【常州】房屋質(zhì)量檢測(cè)方案應(yīng)包括哪些內(nèi)容
作者：百檢網(wǎng) 時(shí)間：2021-11-29 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
? ? ? 一般情況下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括房屋完損檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過(guò)程。
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對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)以及加固處理。
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1)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;
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2)用途改變或使用需求增加;
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3)使用環(huán)境改變;
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4)遭受災(zāi)害或者事故;
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5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
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6)出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
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7)未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
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8)對(duì)可靠性有疑。
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一般房屋檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
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1)調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及*終要求進(jìn)行了解和解析。
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2)考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
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3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙;
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4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè);
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5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè);
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6)結(jié)構(gòu)材性檢測(cè);
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7)房屋完損狀況檢測(cè);
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8)房屋傾斜及沉降測(cè)量;
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9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
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10)抗震性能評(píng)估;
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11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
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主要技術(shù)依據(jù)：
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[1]《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG J08-79-2008);
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[2]《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);
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[3]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004版);
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[4]《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999);
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[5]《工程測(cè)量規(guī)范》(GB50026-2007);
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[6]《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);
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[7]《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-207-2008 );
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[8]《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011);
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[9]《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);
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[10]《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011);
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[11] 工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
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通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告。