檢測內(nèi)容

　　1 )房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;2 )房屋建筑結構情況的檢測與復核;

　　3 )房屋建筑特色及重點保護部位的調(diào)查(從業(yè)生方和歷史房屋保護中心查閱相關資料) ; 4 )房屋主要結構材料強度的檢測; :

　　5 )房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

　　6 )房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位) ;7 )房屋修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查; ;8 )房屋結構安全性的分析與評定;9 )房屋結構抗震性能鑒定;

　　10 )對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。

　　優(yōu)秀歷史建筑檢測內(nèi)容:

　　(1 )優(yōu)秀歷史建筑的專項檢測,包括房屋結構材料性的檢測、主要材料類型和工藝的調(diào)查、白蟻危害狀況檢測及節(jié)能評估等。(2)主要材料的材料性能檢測是對石材、玻璃等特色、典型材料,原樣修復前,通過采樣測試、化學成分分析等方法確定其組分、產(chǎn)地、材料性能等所做的檢測;采用X衍射分析、化學成分分析、掃描電鏡、色譜分析等。

　　(3 )優(yōu)秀歷史建筑材料性能的檢測及施工工藝的調(diào)查,可包括外墻石材的類型、粘結工藝,外墻抹灰組成施工工藝。

　　(4 )優(yōu)秀歷史建筑材料性能的檢測除了常規(guī)的材性檢測, 根據(jù)外墻石材的類型、粘貼工藝的灰縫形式,外墻抹灰組成、施工工藝,石碴類飾面的組成、施工工藝等內(nèi)容。

　　(5 )優(yōu)秀歷史建筑材性的檢測除了常規(guī)的材性檢測,根據(jù)修繕需要還可以要求進行外墻毛結構圖吸水系數(shù)檢測、外墻材料紅外熱像檢測,材料的有害鹽份析等。

　　( 6 )房屋結構檢測特別是木結構房屋檢測中針對白蟻危害狀況檢測內(nèi)容:1.白蟻危害受損的程度、范圍的現(xiàn)場查勘。2.白蟻危害狀況的檢測結論。3.白蟻防治方案。

　　優(yōu)秀歷史建筑房屋的節(jié)能預評估工作內(nèi)容:

　　1.建筑圍護結構構造特點和熱工性能、通風狀況、用能設備和系統(tǒng)能效、建筑能耗賬單調(diào)查。2.建筑能耗模擬權衡計算。3.建筑能耗的相關檢測分析。

　　4.結合優(yōu)秀歷史建筑保護要求,修繕目標與原則、修繕內(nèi)容、節(jié)能潛力分析,提出與修繕措施相適應的節(jié)能措施實施建議。

　　歷史保護建筑修繕檢測規(guī)定

　　歷史建筑需做房屋質(zhì)星綜合檢測,并根據(jù)需要進行房屋專項檢測、房屋專項結構測繪,針對建筑、結構、功能質(zhì)星等進行評價,評定其保護修繕等級。

　　優(yōu)秀歷史建筑結構檢測鑒定時,應按照以下要求進行檢測。1.存在以下情況時,應進行房屋質(zhì)星綜合檢測。

　　1 )房屋經(jīng)有關部門批準進行修繕、改建、 改動內(nèi)外裝飾、遷移等。

　　2 )房屋經(jīng)有關部門批準改變房屋結構使用功能、房屋使用條件或房屋使用要求時。

　　3 )由于對房屋使用不當、房屋耐久性老化、房屋發(fā)生火災事故等偶然條件或房屋相鄰深基坑等施工影響,房屋出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化時。

　　4)由于保護或安全使用要求,需了解房屋結構現(xiàn)狀與結構安全性時,進行房屋安全性鑒定。

　　1.當根據(jù)修繕設計的要求,需要深入了解和掌握優(yōu)秀歷史建筑的有關信息時,需進行房屋專項檢測。

　　2.當根據(jù)歷史建筑修繕設計要求,需考證歷史建筑原狀與現(xiàn)狀,分析和推斷歷史建筑的設計尺寸和特征時,進行結構專項測繪。3.現(xiàn)場檢測時優(yōu)選以非破損方法,盡星減少對歷史建筑的破損。對優(yōu)秀歷史建筑檢測后出具的房屋質(zhì)量檢測報告中提供的數(shù)據(jù)和評價結論,應客觀準備;若現(xiàn)場環(huán)境限制難以一-次性得到房屋檢測評估結論時,應在修繕施工過程中,分期進行對房屋進行補充檢測并對房屋檢測結果作出評價。