【蘇州】為什么房屋改造修繕前需先檢測
作者：百檢網(wǎng) 時間：2021-11-29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
房屋在加固前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加固前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加固工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議；加固后，需對房屋的加固現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加固后的質(zhì)量和房屋辦證的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加固的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加固方案和未來使用情況，按規(guī)定 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
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? ? ?房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程
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對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行房屋安全性檢測以及加固處理。
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1）達到設計使用年限擬繼續(xù)使用；
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2）用途改變或使用需求增加；
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3）使用環(huán)境改變；
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4）遭受災害或者事故；
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5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷；
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6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
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7）未達到設計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
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8）對可靠性有疑。
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一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
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1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及*終要求進行了解和解析。
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2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
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3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
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4）結(jié)構(gòu)體系復核檢測；
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5）構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測；
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6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
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7）房屋完損狀況檢測；
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8）房屋傾斜及沉降測量；
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9）結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析；
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10）抗震性能評估；
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11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。