【蘇州】怎樣檢查房屋質(zhì)量問題？每個人都應(yīng)該知道的事情
作者：百檢網(wǎng) 時間：2021-11-29 來源：互聯(lián)網(wǎng)
? 無論是買期房還是買現(xiàn)房，購房者買完房子后都要對房屋進(jìn)行檢查，許多購房者由于是初次購房，對驗(yàn)房的經(jīng)驗(yàn)不夠豐富，會導(dǎo)致在驗(yàn)房時無所適從，匆忙看了一眼房屋就驗(yàn)收，等到裝修或入住時才發(fā)現(xiàn)房屋有很大的質(zhì)量問題，所以驗(yàn)房時一定要謹(jǐn)慎，那么如何檢查房屋質(zhì)量呢？
一、查看門窗
? ? ? ??房屋的門窗質(zhì)量是業(yè)主十分關(guān)心的問題，因?yàn)殚T窗是防盜*重要的屏障，無論是防盜門還是室內(nèi)門，都要檢查門的安裝是否牢固，是否有松動或與墻的縫隙過大；檢查門扇是否平直無變形，門鎖功能是否完好；推拉門的軌道是否平整光滑，門框、門扇是否傾斜或變形等。
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二、看墻面
? ? ? ??對沒買過房子的人來說，如果是買毛坯房的話，看墻的質(zhì)量就不那么重要了，一般說來，要注意室內(nèi)是否有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。若裂縫與室內(nèi)橫梁平行，雖然屬于質(zhì)量問題，但基本上沒有危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會影響使用。如果裂縫與墻角成45度斜或與橫梁垂直，則表明房屋存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。
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三、看水力發(fā)電
? ? ? ??水力發(fā)電是房屋的隱蔽工程，尤其對購買精裝房的購房者來說，水力發(fā)電難以檢測，只能進(jìn)行簡單的檢測。采購員可使用電路儀檢查零線、火線、地線是否漏電或接錯。開啟水龍頭檢查水壓，檢查面盆下水有無 S形彎曲，各項(xiàng)水電設(shè)施是否正常。檢視地漏時，可將花灑開至地面至少沖刷一分鐘，讓大量的水從地漏中排出，既可以發(fā)現(xiàn)地漏是否暢通，又可以檢查地漏是否在地面的底部，避免以后地面積水。
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四、是有無私的搭私房
? ? ? ??對買房買二手房的人來說，很容易出現(xiàn)私搭私建的情況，所以購房者在驗(yàn)房時要特別注意，看看房子中是否有私搭私建的部位，如小閣樓的屋頂。此外，還應(yīng)注意房屋內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)的變化，如將陽臺改為臥室或廚房，將一個房間分隔成兩個房間等；封閉陽臺等，這些都涉及到房屋面積的計(jì)算以及面積搭建是否合理的問題，應(yīng)慎重考慮。
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五、看地板
? ? ? ??買房者在驗(yàn)房時要注意，房屋的地面一定要平整，如果有空鼓，一定要讓開發(fā)商盡快安排修理，否則在裝修時會很容易打穿地板，影響鄰里關(guān)系。此外還注意檢查地面是否平整，可以用長尺或?qū)Ｓ盟匠撸繅z查。
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六、看地面情況
? ? ? ??假如樓體不穩(wěn)定，那么房子就有很大的問題了，如果購房者發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)定，那就千萬不要驗(yàn)收房子。臺階的不穩(wěn)定性一般表現(xiàn)為過深沉降仍在下沉；不均勻沉降造成樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體在震動后或大風(fēng)中搖擺；結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系承載力不足，導(dǎo)致樓體局部或全部坍塌。
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? ? ? ??上述就是如何驗(yàn)房的相關(guān)內(nèi)容，對于驗(yàn)房這件事，我們不僅要學(xué)會如何驗(yàn)房，還要學(xué)會維權(quán)，如果購房者在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，**可以找開發(fā)商協(xié)商整改或補(bǔ)償，等開發(fā)商整改后再去驗(yàn)房，房屋沒有任何質(zhì)量問題時，才能去驗(yàn)房。
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江蘇鈞測是上海鈞測南京分公司，是集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計(jì)施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。擁有完善的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。