【鎮江】房屋安全檢測鑒定
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
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以框架結構為例，承重部分主要為柱、梁。房屋安全檢測就是要檢測柱梁大小、混泥土強度是否能滿足客戶的居住、生產、改造規劃！以及鋼筋是否匹配，是否被腐蝕等等。進一步通過實驗室檢測、數據分析，給客戶出示合理科 學的使用方案。
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?一、房屋檢測項目：?
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1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；
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2. 建筑工程事故檢測鑒定；
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3. 建筑結構應力、變形施工監測；??
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4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；? ? ??
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5. 工程測量、基坑監測；? ? ??
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6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；? ? ??
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7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；? ? ??
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8. 裂縫檢測、沉降觀測；? ? ??
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9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；??
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10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；? ? ??
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11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；??
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12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；? ? ??
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13.各種結構的載荷試驗。?
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二、檢測與鑒定：
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1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；? ? ??
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2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；??
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3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；??
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4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。? ?
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三、改造與加固：?
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1. 智能改造設計；? ? ??
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2. 增層改造設計；? ? ??
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3. 災害鑒定與加固；??
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4. 抗震鑒定與加固。
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四、鑒定流程：
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1．受理委托；?
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2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；?
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3. 確定鑒定方案；?
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4．現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；?
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5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；?
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6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；?
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7．簽發鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）。
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五、房屋安全檢測鑒定工作的資質問題：
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? ? 表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據全面、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有權威性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“中華人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”。其內容應該有四點：?
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a. 經省級以上人民政府計量行政部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。?
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b. 用經計量認證的檢測儀器檢測。
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c. 經持證上崗的技術人員檢測和試驗。
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d. 在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。?
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? ? 只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。