【南京】一般房屋鑒定收費標準是怎么樣的？
作者：百檢網 時間：2021-11-29 來源：互聯網
? ? ? ?現在很多有錢的老板，都會去蓋一棟自己的辦公樓，雖然說現在房屋質量基本都有保證，可是萬一遇到有質量問題的呢。所以我們必須要對房屋進行質量鑒定。那么進行房屋鑒定收費標準是多少？那么尋找專業的
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一、房屋鑒定收費標準一般都哪些內容？
１、房屋安全鑒定綜合單價
一般，按建筑面積計算，１０－２０元／ｍ２。（每次收費總額起步價不低于１萬元），
對于Ａ級、Ｂ級或Ｄ級房屋，可取較低值；
對于Ｃ級或Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。
２、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價
對于Ｃ級或較難判定為Ｃ、Ｄ級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。
綜合單價收費：按建筑面積計算，２０－７０元／ｍ２。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）
３、房屋檢測單項收費標準
單項收費標準依據有關規定綜合制定。
根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。
（１）樓板承載力堆載試驗：６０００－８０００元／點（單間），至少３個點為一組；
（２）墻體（磚墻）承載力試驗：４０００－６０００元／點，至少６個點為一組；
（３）混凝土回彈儀法檢測：２００－３００元／點（測區），每１００ｍ２約測３個點，至少測３０個點；
（４）整體傾斜觀測：１１００元／（點次），不少于８個點／棟；
（５）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：１６００元／點，６個點為一組；
（６）混凝土構件受力主筋檢查：５００元／點，６個點為一組；
（７）基礎開挖及地基承載力檢測：５０００－８０００元／點，３個點為一組。
二、房屋質量問題鑒定找什么單位？
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找正規資質的房屋安全鑒定機構進行鑒定（比如江蘇鈞測房屋鑒定機構）。
１、房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門（建設局監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心）。
２、房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前*常見也*容易引發糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。
３、房屋自己建造的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋自己的人身、財產安全及正常居住使用的情形，房地產商可請專業機構驗房江蘇鈞測房屋鑒定機構進行鑒定。
一個公司建造自己的辦公室樓，對于自己公司來說，是一個重要里程碑，如果建造的房屋有質量問題，我們必須要做房屋鑒定。對于房屋鑒定收費標準我們也要做到心中有數，這個錢要花的明明白白，不僅能拿到專業的鑒定報告，還能有合理的價錢。