【南京】新買(mǎi)的房屋，需要做房屋檢測(cè)嗎?主要檢測(cè)哪些內(nèi)容?
作者：百檢網(wǎng) 時(shí)間：2021-11-29 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
隨著時(shí)代的發(fā)展，大多數(shù)人會(huì)買(mǎi)新房子。買(mǎi)一套新房子通常都有一個(gè)房屋安全鑒定證書(shū)，但很多人不知道證書(shū)是什么用的，所以他們把它放在一邊。事實(shí)上，這個(gè)證書(shū)的作用是證明新房子是否有問(wèn)題。如果沒(méi)有房屋安全鑒定說(shuō)明房屋可能存在安全隱患等問(wèn)題。
新房需要做什么房屋安全鑒定測(cè)試的內(nèi)容：
1.是否合格合適使用和居住(主要是鑒定房屋主體機(jī)構(gòu)的完整性和是否合適居住使用)
2.房屋居住使用壽命(房屋使用壽命是否超過(guò)設(shè)計(jì)房屋使用壽命)
3.房屋的抗震性能等級(jí)(測(cè)試房屋對(duì)于地震等抗震性能為多少)
4.房屋是否存在拆改結(jié)構(gòu)(是否存在房屋改造問(wèn)題，改造會(huì)造成房屋使用年限的減少)
5.房屋損壞糾紛鑒定(提前鑒定可以為后期出現(xiàn)問(wèn)題減少糾紛)
房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
如果房屋沒(méi)有房屋安全鑒定證書(shū)，業(yè)主應(yīng)定期觀察房屋的墻壁、地板、天花板等部位是否有沉降、傾斜和裂縫。如房屋出現(xiàn)沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象，應(yīng)找房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，并檢測(cè)房屋是否安全等問(wèn)題。