哪些情況下需要房屋加固？

1、設計原因或施工不當引起的建筑問題

施工過程中偷工減料、施工技術問題或者設計圖紙存在漏洞等導致建筑物有質量瑕疵問題

2、達到使用年限的建筑物

根據建筑物的使用年限規定，一般的建筑物的使用年限僅為50年，當達到50年或未達到50年前，應對結構進行安全檢測鑒定，原結構不能滿足現有的規范要求，那就需要進行抗震加固。

3、自然災害導致建筑破損

例如火災、地震等一些不可抗因素導致的建筑破壞需要對其進行檢測，并實行相對應的加固方案

4、建筑的使用功能發生改變或增加

建筑的使用功能發生改變或提高增加荷載，如：廠房改辦公室、辦公用改成商業用、增設扶梯、電梯等

5、地基下沉

建筑物的自重過大，基礎底的應力超過了地基承載力，導致地基土發生剪切等破壞；地基土彈性模量較小，基礎作用后雖未發生破壞，但是沉降過大等原因

6、內部結構功能退化的建筑物

對于使用多年的建筑物而言，出現大大小小的質量性問題還是比較常見的，比如：墻體裂縫、梁柱變形、鋼筋外露銹蝕等

7、特定環境的原因

在一些工業廠房中，工業廢液中的堿液、工業廢氣中堿性氣體等是建筑結構堿腐蝕的主要原因

8、過度使用

過度使用，就類似于現在的道路，跑的都是超載的渣土車，數量多，速度快，會經常需要修復，結構同樣如此

9、溫度原因

柱外露對高層房屋的影響、鋼筋混凝土多高層框架的溫度變形、溫度荷載等都會影響建筑結構的變化。

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