房屋安全鑒定的“把關者”不容忽視！
作者：百檢網 時間：2021-11-30 來源：互聯網
?
隨著時間不斷的推移，生活不斷的進步，社會不斷的發展，觀念不斷的改變。曾經我們以為的好，如今可能已達不到原來的要求。
同樣，房產的發展也是這樣，隨著人們對房子的功能、定位、需求不斷的變化，我國城市建設的飛速發展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢待發，
?
?
對于購房者來說，房子就是他們的家，家是一個能帶給他們安全感的地方，所以小編覺得，房屋安全鑒定檢測是一項不可或缺的環節，房屋的安全問題也不容忽視！
但往往，大家卻忽視了房屋安全檢測的重要性，很多的人裝修時為了爭取更大的空間，隨便的就把墻給拆了，其實他們根本不知道可不可以拆？也不知道這樣會不會對房屋造成不好的影響，甚至被舉報了，才發現是違法的。
?
?
小編不禁感慨，大家對房屋安全的意識還是較薄弱的。同時也對
房屋安全鑒定檢測的主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷，下面小編為你分享常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。
?
房屋安全性鑒定
?
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中*常見的一種，鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
?
房屋正常使用性鑒定
該類型
?
房屋改建結構的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等，鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。
?
房屋構件的安全鑒定
?
此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。
?
房屋安全突發事故緊急鑒定
由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
?
危險房屋及房屋完損鑒定
在參考規范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規范依據和鑒定方法。
?
司法房屋安全鑒定
?
房屋抗震安全鑒定
受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加，各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。
?