4月18日上午，新鄉市人合苑小區的高層建筑出現了外墻瓷片脫落的情況，一名老人碰巧從此處經過，不幸被掉下來的瓷片砸中身亡!

上午失去聯系 下午就傳來噩耗

被瓷片砸中的老人，是常女士的父親，今年59歲。據老人家屬回憶，4月18日上午，新鄉人合苑小區的高層建筑出現外墻瓷片脫落情況。

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老人的家屬就給老人打去電話，想提醒他從那里經過時要小心一點。可老人一直沒接電話，因為正是中午吃飯的時間，家屬也就沒多想。

可一直到下午4點，大家依然沒聯系上老人，頓時慌了，趕緊通過定位老人的手機來尋找老人的位置。

直到消防隊員趕來，從磚堆下發現了老人的遺體，家人才得知了這個沉痛的事實。

物業和開發商都沒出面 該找誰負責

出事之后，家屬一直找相關部門討說法，可一直也沒有結果。

記者跟隨家屬來到物業，但沒有人在。家屬電話聯系了物業，物業經理則表示，物業不應該承擔這個責任，建議他們走法律程序。

一家人實在沒了辦法，如今，老人已經離世5天了，悲痛的家屬只想討要一個說法。

到底應該由誰來承擔責任?

對于墻體脫落造成人員傷亡，該由誰負責，記者就此問題咨詢了律師。律師表示，物業經理在電話中說這件事不歸他們管，是不應該的。

律師認為，物業管理公司應盡到對公共區域的管理職責，如果沒有盡到管理職責，應當承擔全部責任。

相信老人家屬一定會得到公道的說法，在此也提醒出現類似情況的小區，物業要注意張貼警示標識并及時做好防護。

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由于現有的施工粘結質量的檢測手段不能明確、全面地反映出飾面磚粘結工程的內在質量，致使一些工程存在著不安全的隱患。

據有關文獻報道，因飾面磚嚴重脫落導致傷人毀物的事故時有發生，如：福州市某商廈飾面磚脫落，造成上百萬元的經濟損失；鄭州某大樓飾面磚脫落砸死一人，傷一人；北京西單某大樓飾面磚脫落，砸壞一領事館參贊的汽車；北京中國工商銀行金融中心大樓在使用三年后，花崗巖飾面磚脫落給行人造成嚴重威脅，曾對是否由于空臌造成脫落和空臌面有多大數次請有關專家診斷等等。諸如此類的質量事故，不僅造成財產損失、危及人身安全，而且使相關企業的形象受到影響，甚至帶來法律糾紛。為此，建設部根據建筑工程質量的要求，制定了強制性行業標準《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》并將其納入強制性行業標準，《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》，強調外墻驗收應有外墻飾面磚的粘結強度檢驗報告，這些規范的發布無疑對飾面磚施工質量的控制起到很大的作用。但規范中規定的檢驗方法屬于局部破損方法，實驗時抽樣數量和范圍受到諸多的限制，而且需要腳手架的配合，這對于新建大面積飾面工程和已使用若干年的建筑外墻飾面質量有無變化等情況的檢查來說，耗資巨大，困難很多，且有時簡直是天方夜譚。即便是抽查，抽樣的數量也很少且缺乏代表性。

而采用紅外熱成像檢測方法則不需要腳手架，其可通過檢查外墻飾面磚表面溫度分布，判別飾面磚粘貼質量，即可避免危險作業，又可以快速無接觸、大面積掃描建筑飾面磚，從而正確評定飾面磚是否空鼓及空鼓范圍，對于建筑物外墻檢測技術的研究和發展具有重要的學術價值，同時，對建筑物外墻的維護修繕，避免意外惡性事故的發生具有重要的實際應用價值和良好的社會效益和經濟效益。