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隨著我國建筑玻璃幕墻的廣泛應用，建筑玻璃自爆與墜落導致的安全事故和問題日益凸顯。事故頻發引起了各級政府部門的高度重視，以往大多是事后統計已有的破損，無法預測既有建筑玻璃潛在風險。

鋼化玻璃自爆，俗稱“玻璃癌癥”，是既有玻璃服役安全中*普遍但又*難以檢測、“無法治療”的國際性難題。針對建筑玻璃服役安全評價的瓶頸問題，以提升其服役安全和風險預測為目標，突破了國內外建筑玻璃行業百年難題。?

玻璃幕墻大量在公共建筑中采用，是特定歷史時期的審美所決定的。如今，這種墻體形式正在向著低成本、高普及的方向轉變，玻璃幕墻*初的現代感、國際化色彩與神秘光環正在漸漸褪去。在中國新建建筑還在大量使用玻璃幕墻的時候，很多國家已經開始謹慎對待它了。

歐美一些國家早在20世紀80年代末，就開始限制在建筑物外部裝修使用玻璃幕墻。在發現玻璃幕墻存在的諸多安全隱患和不夠環保之后，美國出臺《節約能源法》對玻璃幕墻使用提出限制，德國禁止使用大面積玻璃幕墻。

之所以會慎用大面積玻璃幕墻，**個原因是環保。一般建筑的窗與墻的單位能耗比例為6:1，而“玻璃”建筑由于大面積采用玻璃幕墻，從而出了“冬寒夏熱”的現象。多數摩天大廈不得不加大功率，開放空調以調節室溫。冬天要先于其它建筑供暖，夏天要先于其它建筑制冷，能源高消耗觸目驚心。處于直射或當陽的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。深圳市建筑科學研究院曾做過一個測算，夏天采用玻璃幕墻的建筑每5平方米的采光面積就需要用一匹的空調來抵消，而普通建筑20平方米的面積才需要用一匹的空調來降溫。

第二個原因則是光污染。玻璃幕墻的光污染，是指高層建筑的幕墻上采用了涂膜玻璃或鍍膜玻璃，當直射日光和天空光照射到玻璃表面時由于玻璃的鏡面反射而產生的反射炫光。光污染不僅影響周圍居民身體健康，強光經反射進入高速行駛的汽車內，會造成司機視力錯覺，還可能誘發交通事故。

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“光污染”是玻璃幕墻的問題之一

當然，*核心的還是安全問題。近些年，幾乎每年都有玻璃幕墻墜落或者爆裂的新聞，有的是像此次臺風中，承受不住狂風被吹落的；有的則是自爆，因為大量的玻璃幕墻采用的是鋼化玻璃，而鋼化玻璃又有千分之三的自爆率，因為鋼化玻璃中含有硫化鎳及其他顆粒雜質，在玻璃被太陽照射，溫度發生改變后，會產生膨脹，從而導致玻璃自爆。鋼化玻璃的單片面積越大、結構越厚，自爆可能性越大。

2011年7月19日到7月27日這9天時間里，上海就連續發生了5起玻璃幕墻爆裂事故，這些表面晶瑩剔透的玻璃幕墻，就像懸在人們頭頂的不定時炸彈。2012年，上海曾對玻璃幕墻建筑進行調查，結果顯示，上海共有玻璃幕墻建筑4210棟，其中有475棟玻璃幕墻建筑存在安全隱患，存在安全隱患的建筑比例達到了11.28%。

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而在美國，貝聿銘設計的漢考克大廈，從施工到建成后的兩年時間里，先后有55塊玻璃破碎，讓人對玻璃幕墻建筑的安全性產生了懷疑。

所以，一些國家對玻璃幕墻建筑有特別的安全經驗，比如日本：在緊鄰幕墻的地方設置隔離帶，不安排設施吸引行人停留；室內靠墻的地方不設展位、餐飲、售貨位置；停車位遠離墻根，出入口設置雨棚，或者安裝金屬安全網。

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是時候重視玻璃幕墻的安全問題了

為什么在中國應該更關心玻璃幕墻的安全問題？因為現在，除了中國，很少有其他國家這么大量地建造高樓，而玻璃幕墻又是高層建筑不可取代的建筑材料。

盡管相比歐美、日本等一些國家，中國遲遲沒有針對玻璃幕墻的使用作出相關限制，但近些年，政策上對于玻璃幕墻安全性的關注越來越強。2015年，針對不斷出現的玻璃幕墻事故，國家住建部、安監總局聯合發布了《關于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知》，明確要求新建住宅、黨政機關辦公樓、醫院門診急診樓和病房樓、中小學校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

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受臺風“山竹”影響，位于廣州天河區萬菱匯寫字樓三副玻璃窗從高空墜落

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另外，玻璃幕墻的技術規范也有待提升。現行的玻璃幕墻工程技術規范是2003年制定的，規范中強制要求高層玻璃幕墻必須使用安全玻璃和雙層夾膠安全玻璃。雖然雙層夾膠安全玻璃在保暖、安全等性能上都好于普通的安全玻璃，但是由于其成本要高得多，所以開發商為節約成本都選擇普通安全玻璃。現在這么多年過去了，出于安全和環保角度的考慮，是時候該修改技術規范，提高強制安裝玻璃的級別了。

當然，除了新建建筑的安全標準提升，既有建筑的玻璃幕墻維護也是非常重要的。就像人需要定期體檢一樣，玻璃幕墻也是如此。良好的維修和維護才能*大限度的延長它的使用壽命。1996年當時建設部的《玻璃幕墻工程技術規范》中明確規定：玻璃幕墻大樓正常使用后每5年需進行一次全面檢查。

然而，上海在2011年的調查顯示，主動愿意接受專業檢測、評估的樓宇，不足10%，原因主要是為了節省經費。

上海建科院副總工程師曾在接受采訪時說：通常每平方米玻璃幕墻的檢測費用為10-20元，一幢公共建筑單體的玻璃幕墻面積通常在10000-20000平方米左右，以此來估算，一幢樓宇的玻璃幕墻 “體檢”花銷，也在10萬元至數十萬元的水平。這一塊維護、保養的費用，是不包含在物業費里的。業主、開發企業只能通過募集、動用專項維修基金、動用公共收益等，來進行這一“額外”的檢測。可是，動用專項維修基金必須得通過全體業主的同意才行，如果這一建筑是單一業主還好辦些，如果是多個業主就比較麻煩，很難讓大家都做到協調一致。

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缺少必要維護，增大了玻璃幕墻墜落的風險

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可是，如果長期對玻璃幕墻沒有保養和維護，安全隱患就會大大增加。《民法通則》指出，墜物傷人要由業主承擔責任，一旦出現傷人毀物，就很可能要賠個傾家蕩產。

所以，玻璃幕墻的安全問題必須要重視起來了。如前所述，一方面要限制玻璃幕墻建筑的建設，因為玻璃幕墻的使用壽命只有25年；另一方面借鑒東京經驗，明令鬧市區域的玻璃幕墻建筑必須使用“夾絲玻璃”，這種玻璃碎裂后，碎片不會馬上掉下傷及路人。此外，還要根據現有的規定嚴格管理和維修玻璃窗和玻璃幕墻，玻璃幕墻必須定期進行安全性能鑒定。

這個夏季還未過去，素有“臺風結界”的上海地區已經頻發高空墜落物體砸傷行人，前兩日的黃浦區南京東路廣告牌掉落事故造成3死6傷的嚴重后果；殊不知，就在當日下午，普陀區某商務樓外墻的一塊玻璃幕墻突然掉落，事故造成一過路男子頭部、腿部多處劃傷，因該事故未造成人員死亡和重傷，當時也并未受到關注；繼而當天晚上就發生了更嚴重的南京東路廣告牌掉落事故。

我們在享受城市便捷生活的同時，或許還承擔著各種各樣的風險，如果說臺風屬于“天災”，那廣告牌掉落、玻璃幕墻掉落這些事故，就肯定是“人禍”；很多生活中看似意外的事故，其實都是可以提前防范的。對于使用一定期限的玻璃幕墻進行安全性檢測是防微杜漸*好的方式。

我站玻璃幕墻檢測機構作為擁有專業檢驗檢測機構資質認定及建設工程質量檢測機構資質的第三方檢測機構，在以往的項目實施中積累了很多關于幕墻安全性檢測的經驗。

玻璃幕墻檢測主要有以下幾點內容：

1.圖紙復核：根據委托方提供的圖紙，現場對構件尺寸、幕墻結構劃分等進行現場復核；

2.支承構件檢測：立柱、橫梁無明顯變形、松動；預應力索、桿無明顯松弛，鋼絞線無斷絲；金屬構件不應有明顯銹蝕。

3.主體結構連接件檢測：連接牢固，無松動、無脫落、無開焊。不應變形、銹蝕；

4.立柱橫梁連接件檢測：連接牢固，不松動；

5.面板連接件檢測：點支承幕墻駁接頭、駁接爪無明顯變形、松動，固定部位無局部破損，駁接爪與幕墻接觸襯墊和袖套無明顯老化、損壞；幕墻鑲嵌膠條無脫落；幕墻密封膠應連續，無氣泡、開裂、龜裂、粉化；

6.結構密封膠與耐候密封膠檢測：膠條應與相接觸材料相容，不應與基材分離；膠條應有彈性，無明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現象。

玻璃幕墻作為美觀新穎的建筑墻體裝飾方法，是由支承結構體系可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾結構。

幕墻的檢查、檢測，在室內可檢查到的部分，可進行室內檢查；在室外以目視、望遠鏡可檢查部分，則以目視、望遠鏡檢查。如需室外登高，在與委托方協商確定后，主要依靠現有的清洗吊籃系統，如現場無吊籃系統，則采用蜘蛛人吊索方式，并應由目前的幕墻維護公司配合。

同時作為市建設工程檢測行業協會及市裝飾裝修行業協會的會員單位，我玻璃幕墻檢測站時刻關注城市建筑安全，在此也提醒廣大業主對于新安裝及剛檢測完畢的幕墻也要定時進行維護和保養工作，防止安全事故的發生。

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