買房可能是我們這輩子*奢侈的一次“購物”了，基本要花光我們大半輩子的積蓄。對自己血汗換來的新房可將就不得，商場買件衣服還得看看有沒有瑕疵，更何況是房子!所以驗房至關重要，也是我們必須認真對待的重要環節，關于如何驗房，小編這里冒險揭露幾個危險的地方，驗房一定要注意了要是出了問題房都要毀了。

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一、收房一定要檢查這些地方

準備工作：房屋驗房當然不能拿手驗，基礎的工具我們還是得備好，要顯得專業!所需工具有：戶型圖;5米卷尺;萬用表;小榔頭;水桶;紙數張和打火機。

方法1：大致檢查合同上的結構圖與房子戶型是否完全一致。

方法2：檢查墻面

**整體觀察一下墻面是不是有裂痕，再找逐步用榔頭輕輕敲擊墻面，看會不會有中空的地方。再逐個排查每一面墻有沒有漏水滲水的情況，如果有日后刷漆或貼墻紙會發霉。

方法3：檢查地面平整度和測量層高

地面水平差的正常范圍是2cm左右，不可超過3cm，否則對日后裝修影響會比較大。測量層高與合同上標注的是否一樣，差距不能查過規定限制。

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方法4：檢查下水管是否通暢，檢查完要記住及時關上防護蓋，否則有垃圾掉進去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水，測試下水是否通暢，如遇堵塞現象要及時與開發商聯系。

方法5：檢查煙道是否正常工作，把紙張點著，放在煙道下方，看看煙氣會不會被吸走。

方法6：挨個檢查每間房的門窗能否密封好，還要檢查門窗開關是不是好使，順不順滑。

方法7：對煤氣表的檢查要細致認真

煤氣表主要檢查的是安全方面，哪一張紙，點燃至冒煙，在靠近報警器周圍檢測是否會自動關閉電磁閥，安全問題一定要注意，有問題要馬上申報。

方法8：檢查衛生間下水管孔距

孔距指的是地面上孔的中心到墻面的距離，測量數據大于30cm表示正常沒有問題。

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方法9：檢查水管阻火圈是否備齊

阻火圈很重要，當發生火災時，金屬材質的阻火圈會內熱漲冷縮向內擠壓，從而把水管擠爆，讓水管里的水流出來，可以**時間起到降低火勢的作用。也可以防止火焰繼續向上蔓延。

方法10：通過閉水實驗檢查防水

新房防水防漏是檢查的大項，在衛生間里做閉水試驗。隔一段時間來看看水下降的情況。

方法11：檢查空調孔、排氣孔

檢查空調孔是否按要求做到里高外低，如果是反過來的話，雨水很可能倒灌進來。出現這種問題要及時處理。檢查裝修有沒有預留排氣孔，如果你家打算裝吊頂，注意排氣孔就不要太低了，到時候安裝會很麻煩。

方法12：檢查電路和插座

電路檢測：那萬用表檢查電路是否存在短路現象，如有任何問題都要及時聯機解決維修。

墻面插座檢測：用電筆檢查插座是否可以正常使用，還要看是否按國家標準裝有保險。

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二、毛坯房裝修注意事項

1、我們應該對設計圖有一定的了解，在基礎裝修工程中有清晰的步驟分析，例如在墻體、窗戶以及樓梯燈位置的施工設計中一定要注意協調性，而且應該注意裝修施工的時間要合理，不要影響周圍住戶的休息，改造的時候要讓空間更加和諧。

2、毛坯房*簡單裝修一定要注意水電改造，基礎的電路和水路如果不進行合適的改造會嚴重影響*終的使用效果，對每一個房間的插孔的位置還有數量都有清晰的分配，并且嚴格按照設計圖進行施工，開工前對所有墻面的隱藏線路都要做好規劃和布局，施工人員自身必須要分清楚前后順序，這樣達到的效果才是*好的，也可以避免之后出現返工，那樣會影響裝修*終的效果，會出現很多的瑕疵難以彌補。

3、在裝修的時候我們一定要多安裝一些生活插座，因為在房間中插座多一些總要比少一些的好，而且對我們來說多策劃幾個，位置距離也要剛好合適，以后裝修完畢想要再加裝就會非常的麻煩，開工之間規劃好對我們的幫助作用非常大，可以做到未雨綢繆，畢竟家庭電器會很多。

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4、防水包裝也是一個重點，雖然是簡單裝修，有良好的防水包裝我們之后房屋線路之類才不會容易出現問題，對地面和墻面一定要做好這一點，而且衛生間和廚房是重要位置，對所有水管的路線都要提前做好相應的防水處理。