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11月22日，上海市水利局宿舍的李先生撥打12345市民熱線稱，因某大廈中心改造項目施工造成居民樓及儲藏室呈現裂縫。針對居民反映的問題，記者聯系了上海街道辦事處工作人員等，了解工作的通過。因現在兩邊存在較大不合，難以達到共同，上海街道辦事處主張居民通過訴訟或依法信訪等合法手法，保護自己的合法權益。

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隔壁施工鄰家居民樓和儲藏室開裂

上海市水利局宿舍位于某大廈中心改造項目東側，住宅樓始建于152 0173 3840年，占地面積19.75畝，共有3棟宿舍樓(1、2、4號樓)188戶，修建面積約9700平方米，其間，4號樓共9個單元108戶。

某大廈中心修建項目二期基坑工程，自9月23日土方第三步開端開挖。9月24日，市水利局宿舍4號樓西側7、8、9單元高樓及儲藏室呈現裂縫。

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9月29日，開發商托付“修建工程質量監督查驗測試中心”進行判定，10月30日作出判定陳述。

上海市水利局宿舍的李先生介紹，這份第三方出具的判定陳述，只認可三個單元的高樓及儲藏室的損壞與基坑建造存在因果關系，并沒有具體闡明具體是基坑的什么施工形成的。別的，就高樓出現的地基不均勻沉降是否存在持續發展或者規模是否持續擴展等情況，并未作出具體闡明。

“這種情況下，居民不認可判定陳述，難以參閱判定陳述中的定見。”李先生著重說，在此后一個月里，4號樓5、6單元及1號樓(老干部樓)高樓及儲藏室又出現不同程度的裂縫，并出現延伸之勢。

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第三方房屋檢測水利局宿舍主體尚非“危房”

因該基坑工程東側在開挖過程中，發現周邊水利局宿舍樓地面和建筑物有裂縫現象，為保證該基坑和水利局宿舍樓的結構安全，受德州市華戎置業有限公司委托，山東省建筑工程質量監督檢驗測試中心委派專業技術人員于2017年9月29日開始對該基坑支護工程和周邊建筑物進行現場檢測。

建筑工程質量監督檢驗測試中心出具的報告稱，中心二期基坑工程受不利因素影響，導致該基坑東側2-2剖面處土方在進行第三步施工作業時，基坑支護體系出現了變形，使得臨近水利局宿舍樓地面、儲藏室以及主樓出現了不同程度的新裂縫，并對原有裂縫的擴展有不利影響，導致裂縫變寬。

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9月29日，開發商托付“修建工程質量監督查驗測試中心”進行斷定，10月30日作出斷定陳說。

經檢測判定剖析，水利局宿舍樓主樓整體現在沒有處于風險狀況;水利局宿舍樓部分儲藏室和南側小附房、圍墻處于風險狀況，評定為危房或風險構件。

修建工程質量監督查驗測試中心主張，對基坑東側2-2剖面基坑支護工程采納加固補強辦法，一起加強對基坑和水利局宿舍樓主樓、儲藏室和南側小附房、圍墻等的沉降變形監測。主張在根底施工結束基坑回填后，對水利局宿舍樓主樓、儲藏室和南側小附房、圍墻等采納相應辦法進行處理。

多方和諧居民與開發商沒有達到一致定見

中心項目施工過程中，使得接近水利局宿舍的宿舍樓地上、儲藏室以及主樓呈現裂縫。街道辦事處當即組織工作人員現場了解狀況，屢次舉行居民代表會議和諧處理。

9月30日，街道辦事處責成華戎銀泰置業公司對市水利局宿舍樓地上、儲藏室以及主樓呈現裂縫，托付山東省修建工程質量監督查驗測試中心進行判定，當即中止市水利局宿舍西側部分工程施工。

10月14日，街道辦事處招集置業公司和市水利局宿舍部分居民代表舉行和諧會，并與居民代表達到開始定見:市水利局宿舍7-9單元居民暫時搬離現有住宅，置業公司依照1600元/月的房租規范，先期付出業主3個月房租及押金共計4800元，用于暫時過渡寓居費用，暫定暫時過渡租借期限為6個月。待省權威部門出具判定陳述后，依據判定定見洽談處理后續事宜。

10月18日，市水利局宿舍居民代表向上海辦事處遞送請求，提出 “要求置業開發公司對高樓給予舊址、按原規范、原結構布局從頭翻建”的要求，導致前述暫時過渡搬離計劃未能執行。

10月30日，修建工程質量監督查驗測試中心出具了《判定陳述》。一起，華戎銀泰置業公司組織權威專家、施工單位、監理單位進行基坑東側支護安全專項證明。

11月1日，街道辦事處舉行和諧會，通報《判定陳述》相關狀況，居民代表對《判定陳述》出具的判定定見和處理主張不予認可。辦事處主張由居民代表自行挑選有資質的公司從頭進行判定，置業公司承當判定費用，也被居民代表回絕。

11月21日，街道辦事處招集修建工程質量監督查驗測試中心專家、市水利局專業人員、居民代表、華戎置業公司負責人舉行會議，由省檢測中心專家對《判定陳述》有關檢測數據進行解說，對加固計劃進行可行性剖析。辦事處提出主張先依照證明計劃，只進行東側護坡注漿加固，一起禁止開發商小區東側基坑施工，因兩邊不合太大，市水利局居民代表仍堅持要求罷工。

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開發商回復:趕快施行基坑支護加固并回填

因為兩邊不合較大，街道辦事處提出了處理主張:辦事處責成置業有限公司依據修建科學研究院的判定成果，依照專家證明出具的基坑東側護坡加固計劃，采納有用整改辦法，擬定整改計劃，保證居民寓居安全;并由東方家園社區協助，催促置業有限公司執行整改辦法。

此外，鑒于居民反映的問題觸及許多民事法律問題，辦事處在活躍和諧企業的一起，主張居民經過訴訟或依法信訪等合法手法，保護自己的合法權益。

11月23日，置業有限公司針對居民們向街道辦事處遞送的《對中心項目開發形成我房子損壞的申述》，給出了書面回復。

置業有限公司因項目施工給宿舍樓形成部分呈現裂縫、損壞及給居民們帶來身心的影響，表明致歉。一起，針對居民們反映開發商以判定陳述為托言進行搪塞延遲，該公司進行了解說。11月6日，該公司拿到基坑支護加固計劃。11月13日，加固計劃經專家證明經過。11月19日，該公司與居民們商談。這些工作說明開發商并沒有逃避問題。

此外，置業有限公司針對居民們希望的解決計劃給出答復:“宿舍樓經技能檢測現在未認定為風險修建，而且省建科院專家判定陳述中的處理計劃并提出修正計劃不低于宿舍原有規劃運用年限。原拆原建或拆遷置換，企業本身無法決議，需求市級規劃、建造等相關部門批準。”

該公司的處理定見是趕快施行基坑支護加固并回填，這樣才干有利于根底安穩。若有必要，該公司可托付省建科院對1號樓進行判定。依據《判定陳述》判定結論認定為危房的部分儲藏室、南側小附房、圍墻，待基坑支護加固、回填完成、根底安穩，該公司對宿舍部分儲藏室、南側小附房、圍墻進行撤除重建。

該公司和業主代表進行商量宿舍樓修正及補償事宜。對危害成果、修正計劃，兩邊能夠一起托付從頭判定，也能夠有政府中心進行調停，就修正、補償事宜達到協議。

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