近日，市住建委印發《關于進一步加強城市安全運行和安全生產工作的通知》，要求各有關單位對本市在建工地、地下空間和房屋修繕工地開展全面安全檢查。據了解，自11月開展安全隱患排查以來，市區兩級管理部門共對12000多個住宅小區開展安全隱患大排查，對存在安全隱患的消防、電梯、空調外機、攝像頭等設施設備提出8508項整改要求。

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《通知》要求，各責任主體要深入調查，仔細排摸在建工地、在拆基地、高層建筑、老舊住房、小區電梯、玻璃幕墻、地下空間等各類風險源、風險點的本地數據和**手情況，做到底數清、情況明、全覆蓋，尤其要加強對事故易發的重點場所、要害部位、關鍵環節以及屢查屢犯問題的排查、復查，確保城市運行安全和生產安全。

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據了解，自11月開展安全隱患排查以來，市區兩級管理部門共對12000多個住宅小區開展安全隱患大排查，對存在安全隱患的消防、電梯、空調外機、攝像頭等設施設備提出8508項整改要求，查處堆放易燃物品、阻塞消防通道、違規給自行車充電等違規行為，對外墻存在安全隱患的，及時告知相關業委會和業主，同時全面推進疑似嚴重損壞房屋的隱患處置工作，順利完成年度工作目標。

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鑒定危險房屋的技術標準如下：

1、地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，*明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

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出現房屋質量問題購房者怎么辦 房屋質量問題可能在交房時就能發現，但更多的情況是交房時很難發現，等到業主入住以后才慢慢浮出水面，不同階段出現房屋質量問題的不同處理：

1、收房時發現房屋質量存在問題。如果收房時發現房屋主體結構質量不合格，或者認為房屋主體質量不合格經專業機構檢驗確實不合格的，購房人有權拒絕收房，并可以要求開發商解除合同及賠償損失。

2、購房人在裝修入住后，如果出現質量問題，要確定該質量問題是房屋本身的質量問題還是裝修的問題：

（1）如果是裝修的問題，在保修期內只能找裝修公司維修并要求賠償損失。

（2）如果是房屋本身的質量問題，在保修期內，購房人**向開發商提出要求維修，或者在自己維修完后，要求開發商承擔全部的修復費用和因為修復而給自身造成的合理損失。如果該質量問題經多次維修仍不能有效解決，并且影響到購房人的正常居住，購房人可以要求解除合同并要求開發商賠償損失，這里的損失包括裝修的費用、房款的利息、損害的賠償等。

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