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商品房屋部分承重墻需要敲掉怎么加固該如何進行施工的呢?

作者:百檢網 時間:2021-12-01 來源:互聯網

房屋部分承重墻位置特別重要,那么是很難恢復原狀的,如果動了主要較重要的承重墻(承重空心樓板的部分)那就要采取鋼梁及鋼柱的加固方法并恢復磚墻,上面用斜磚頂住。


另外一種就是請專業房屋加固公司加固,一般采用碳纖維及梁包角鋼加固方式要看承重墻的重要性,及不同結構采用不同的加固方法如果是磚混結構(一般是8,9十年代的老公房),這種代價較高。框架剪力墻結構如果動了剪力墻的話

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還有其它方法可以參考:
**、墻鋸切割開門、開窗、開門洞:(包括:樓板開門洞、墻體開門洞、承重墻開門洞、剪力墻開門洞等,以上幾種都可以開門洞,但承重墻和剪力墻開門洞需要做加固處理的,需要通過有關部門提前辦理審批手續,方可進行開門洞加固施工,若其它結構開門洞對原有結構有影響時,也是需要加固的。當然也有不通過審批手續,自行施工的,但這是違規的,因為只要對原有建筑結構改變,出于安全考慮,原則上都需要審批的)

第二、水鉆排孔、水鉆開門、開窗、開門洞:(包括:樓板水鉆開門洞、墻體水鉆開門洞、承重墻水鉆開門洞、剪力墻水鉆開門洞等

以上幾種都可以開門洞,但承重墻和剪力墻開門洞需要做加固處理的,需要通過有關部門提前辦理審批手續,方可進行開門洞加固施工,若其它結構開門洞對原有結構有影響時,也是需要加固的。當然也有不通過審批手續,自行施工的,但這是違規的,因為只要對原有建筑結構改變,出于安全考慮,原則上都需要審批的)。


上海規定破壞承重墻*高罰款20萬元


承重墻是經過科學計算的,如果在承重墻上打孔裝修,就會影響地基的穩定性。并且一旦被誤砸后,恢復起來非常難,因此各地都會有住宅物業管理規定,其中都會有關于承重墻的規定,比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定:“違反本規定第二十六條**項規定,損壞房屋承重結構的,由區(縣)房地產管理部門責令立即改正,恢復原狀,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節嚴重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。”按照此規定,破壞承重墻,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以,承重墻是萬萬動不得的。


當然如果拋開法律層面的約束,單純從技術角度考慮,承重墻被破壞后再修復,無非是要做好加固工作而已,通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式,但這個加固方案及拆除施工作業均必須要由具備相應資質的單位來完成,而且還要是在物業允許的情況下,但一定要嵌入槽鋼。但是建議還是不要敲動承重墻,因為鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。

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