一、什么情況下需要進(jìn)行房屋體檢：

1、常規(guī)房屋安全鑒定體檢

（1）了解房屋完損性等級(jí)；

（2）申領(lǐng)旅館業(yè)（旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所等）開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前等特種行業(yè)開(kāi)業(yè)前工商年審鑒定；

（3）施工前周邊房屋安全情況；

（4）建筑抗震性能等常規(guī)鑒定。

2、房屋可靠性鑒定體檢

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

（1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（2）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

（3）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（4）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

二、應(yīng)該找誰(shuí)做房屋體檢？

房屋體檢不是隨隨便便找任何人或任何單位就可以做的，一定要找具有鑒定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋鑒定公司才能進(jìn)行房屋鑒定。

三、房屋體檢后應(yīng)該怎么辦？

房屋進(jìn)行鑒定后，鑒定公司會(huì)出具一份鑒定報(bào)告給到業(yè)主。報(bào)告中會(huì)針對(duì)房屋的問(wèn)題給出處理的建議。找到具備加固資質(zhì)的加固公司，把鑒定報(bào)告給到加固公司，他們就會(huì)對(duì)癥“下藥”，給出合理性的施工加固方案及報(bào)價(jià)。

一個(gè)人到了一定的年齡，就必須經(jīng)常進(jìn)行“體檢”，發(fā)現(xiàn)病癥，及早治療，才能保證健康，延續(xù)生命。同樣，一座房屋，到了一定的年限，也要進(jìn)行體檢，要不然，就會(huì)直接危及居住著的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

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