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戶口在農村的趕緊看了!這10類百檢檢測房屋可能要被回收!

作者:百檢網 時間:2021-12-01 來源:互聯網

農村土地承包經營權確權登記頒證

計劃在2017年年底基本完成

確權后對農村房屋調整變化較大

是近十幾年變化*大的一年

比如建房審批嚴格化了

房屋建設規范化了

*具代表性的就是農房回收的變化

房屋要回收!

到底咋回事,

快來一起看一看。

為解決農村房屋閑置問題,

讓農村土地資源得到合理利用,

國家將加大對違法農房的回收力度。

那么哪些是違法農房呢?

大家注意了!

?

房主去世且無繼承人的農村房屋。比如村五保戶的農房

非農村集體成員繼承的農房。這種情況宅基地不可繼承予以回收,但在此之上的房屋可以繼承,在不修繕的前提下,房屋倒塌之前的所有權屬于繼承人。152 0173 3840年之后城鎮居民使用宅基地的,不予確權登記。

進城落戶農民的農房。農民進城落戶后除非自愿放棄宅基地,否則還擁有農村房屋所有權,但不允許翻修,房屋一經倒塌后予以回收。

建筑面積超標的農房。宅基地面積國家有明確標準,不得超過300平米,各地區根據地勢適當調整,超出的面積予以回收。

具體登記規定:1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前,農民集體成員建房占用的宅基地,范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的,無論是否超過其后當地規定面積標準,均按實際使用面積予以確權登記;1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止,農民集體成員建房占用的宅基地,超過當地規定面積標準的,超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記;1987年《土地管理法》實施后,農民集體成員建房占用的宅基地,符合規劃但超過當地面積標準的,在補辦相關用地手續后,依法對標準面積予以確權登記,超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。

一戶多宅的農房。農村房屋實行一戶一宅原則,除非合法繼承以及正常分戶,多余的住宅予以回收,這主要是針對濫用職權的村干部。

未在宅基地規劃區內建造的農房。部分農村房屋并未建造在宅基地規劃區內,占用農村耕地坡地等,觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規定,此類農村房屋予以回收。

城鎮居民違法購買的農村房屋。目前國家對農村宅基地流轉監控嚴格,宅基地不可自由買賣,城鎮居民不能購買農房,一經查實予以回收,這也是為了保障農民的利益。

長時間閑置導致坍塌的農房。兩年之內沒有修復的就會被回收,部分地區已開始試點

閑置和荒廢宅基地上翻建的農房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的,不被國家允許,一經發現予以回收。

已經獲得農房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見

?

不過大家也不要太激動~只要你的房子合理合法,就不會被收回。

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