培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園屬于特種行業(yè)，在開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前都要進(jìn)行房屋安全鑒定。那么培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋鑒定等級達(dá)到什么條件才算合格？

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**來科普一下：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋安全鑒定可采用不同的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)不同房屋安全鑒定報告等級劃分結(jié)論也有差異。

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按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016），房屋安全等級可分為A、B、C、D四個等級。這四個房屋安全鑒定等級的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

A 級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B 級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D 級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

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依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（1984）第678號]，房屋完損等級可分為：完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房五個等級。這五個等級的劃分標(biāo)準(zhǔn)如下：

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1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設(shè)備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常。或雖個別分項(xiàng)有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的。

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2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好，能正常使用，經(jīng)過一般性的維修能修復(fù)的。

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3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設(shè)備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。

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4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修，構(gòu)件有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底，設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞，需進(jìn)行大修或翻建、改建。

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5、危險房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

一般來說，房屋鑒定機(jī)構(gòu)給你出的房屋安全鑒定報告結(jié)論里，房屋安全等級達(dá)到A級，或者完好房、基本完好房，都能作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園房屋使用。需要注意的是，每個地區(qū)的要求標(biāo)準(zhǔn)不同，實(shí)際以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。包括采用《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》還是《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》、幼兒園房屋鑒定需要幾級、是否需要做抗震性鑒定都要以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求為準(zhǔn)。