危房判定四個等級

危房的判定分為四個等級，A、B、C三級也歸于輕度危房，關(guān)于住戶來說，寓居是安全的，可是B級和C級需求進(jìn)行修理、加固后，才干持續(xù)寓居。假如是D級，那么就現(xiàn)已構(gòu)成了整幢危房，隨時可能對住戶的生命構(gòu)成威脅，需當(dāng)即搬離。

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修理基金運用條件

當(dāng)房子共用部位、共用設(shè)備設(shè)備的保修期屆滿后，需求進(jìn)行修理、更新、改造時，同一幢樓需求有2/3的業(yè)主書面贊同，才干夠動用修理基金。

成都中心城區(qū)有著不少的老舊房子，一些能夠進(jìn)行修理改造后，持續(xù)寓居；一些房子現(xiàn)已存在安全隱患，為了安全，住戶只能暫時搬離。可是，哪種房子歸于哪種狀況呢？不少市民對此并不十分了解。近來，針對一些市民對修理基金運用等法令常識的缺少，錦江區(qū)房管局來到東南里街入戶宣揚修理基金、房子租借和住宅保證等房子運用常識。

哪種危房需求當(dāng)即搬離？

在鄰近寓居的楊女士說，近來他們院子被奉告，房子被判定為D級危險房子，主張他們當(dāng)即搬離，停止運用該房子，在房子管理期間或康復(fù)運用前，不能租借也不能周轉(zhuǎn)，還要設(shè)置圍欄，標(biāo)明是危房。這讓楊女士有些不解了，“為何咱們院子只要咱們這幢需求當(dāng)即搬離呢？”

對此，房管局工作人員解說，“危房的判定分為四個等級，A、B、C三級也歸于輕度危房，可是關(guān)于住戶來說，寓居是安全的，特別是B級和C級需求進(jìn)行修理、加固后，才干持續(xù)寓居。假如是D級，那么就現(xiàn)已構(gòu)成了整幢危房，隨時可能對住戶的生命構(gòu)成威脅。”原來，其他的樓棟比她所寓居的樓棟程度要輕一些，能夠動用修理基金進(jìn)行修理、加固。工作人員說，除了對房子的地基、根底柱、墻、梁、板等進(jìn)行判定外，還會對整幢進(jìn)行判定，并結(jié)合周圍環(huán)境、房子老化、規(guī)劃安全、有損結(jié)構(gòu)的人為因素等許多原因來判定。楊女士說，的確，咱們房子都住三四十年了。了解之后，她深嘆一口氣，“雖然住起有愛情了，可是為了家人的安全起見，我仍是計劃趕快搬離。”

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怎么動用住宅修理基金？

可是，假如房子被判定為A、B級或C級，又該怎么辦呢？“這就需求動用修理基金了。修理基金是專項基金，除閑置時用于購買國債或法令、法規(guī)規(guī)則的其他基金范圍外，不能挪作他用。”工作人員為活動現(xiàn)場的住戶解說。有住戶有些不解，提問道，“假如我把房子賣了，我就沒有這部分基金了嗎？”“對，住宅修理基金實施的是‘錢隨房走’的準(zhǔn)則，房子轉(zhuǎn)讓時，余額資金也隨之轉(zhuǎn)給了新產(chǎn)權(quán)的所有人了。”

只要被判定為危房后才干運用修理基金嗎？“當(dāng)然不是。電梯壞了、消防設(shè)備、上下管水道、照明設(shè)備等壞了，都能夠動用修理基金。”工作人員進(jìn)一步解說。“那屋頂漏水，可不能夠運用？”劉先生家住6樓，樓頂近來有些漏水。他記住買房時繳存了房子修理基金的。可是找到物業(yè)卻得到這樣的答復(fù)，“還不能運用。”劉先生說，“我想問一下什么樣的狀況能夠運用？”工作人員通知劉先生，運用修理基金的確需求契合必定條件，當(dāng)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備的保修期屆滿后，需求進(jìn)行修理、更新、改造時，同一幢樓需求有2/3的業(yè)主書面贊同，才干夠動用修理基金。工作人員了解到，劉先生寓居的小區(qū)早已過了保修期，主張劉先生將此事奉告業(yè)委會，由業(yè)委會作為申報主體請求處理修理基金運用請求手續(xù)。

在活動現(xiàn)場，工作人員入戶向住戶宣揚了危房改造等房子安全常識，并發(fā)放了各類安全生產(chǎn)宣揚材料和政策法規(guī)匯編，回答住戶的疑問和訴求，特別是住戶關(guān)懷的房子安全、棚戶區(qū)改造、住宅保證和房子租借等問題。

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