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房屋使用功能改變?請先給房子做個檢測

作者:百檢網 時間:2021-12-06 來源:互聯網

?????端午節后**天,小編去踏勘了一個房屋使用功能改變的現場,為什么節前接到項目咨詢節后就立即去了現場呢?因為業主方面比較急著要數據,希望可以馬上進場,但是小編這邊卻對項目概況不是很了解,如果讓工程師盲目進場可能造成不必要的時間浪費,于是小編與業主溝通好后**時間趕到了現場了解具體情況:98年建,1棟4層,無梁樓蓋,框架結構無圖紙,很顯然工作量是比尋常結構的檢測要復雜要繁瑣多的,了解到現場具體情況以及業主的需求后小編回公司與工程師協商該項目的可行性以及進場安排,然后和客戶談妥了合同及進場事宜。

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? ? ? 那么遇到房屋使用功能改變,辦公樓改展示廳的情況我們需要對房子做哪些檢測呢?
? ? ? 檢測內容如下:
?(1)房屋建筑、結構概況調查;
?(2)房屋建筑、結構測繪;
?(3)房屋使用情況調查;
?(4)房屋完損狀況現場檢測;
?(5)房屋主體結構材料強度測試;
?(6)房屋變形測量;
?(7)匯總檢測和計算結果,分析房屋安全狀況。
工期安排:

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檢測內容
檢測內容(倉庫:混凝土無梁樓蓋結構)
序號檢測內容范圍時間安排備注
1結構布置全部Day1照片+文字記錄
2建筑功能全部Day1照片+文字記錄
3軸線復核?Day1 
4層高復核所有Day1 
5不均勻沉降四邊,每條軸線位置Day1 
6結構傾斜四角,長邊每30米取點Day1 
7截面尺寸混板/混柱/柱帽Day1、2混凝土應測保護層厚度
8混凝土材料強度混板/混柱Day2含碳化深度
混凝土鉆芯混板/混柱Day2 
9鋼筋數量、間距檢測、鋼筋強度混板/混柱Day2、3鋼筋強度采用里氏硬度測量校核一下
10結構構件損傷 Day2照片記錄位置
11非結構構件損傷 Day2照片+文字記錄
12鋼筋強度混板/混柱Day2里氏硬度測量校核一下
13鋼筋數量、強度、間距檢測混板/混柱Day3、4、5、6鋼筋直徑復核,如果不是典型的配筋,需要普查
14基礎檢測 Day7若四層均作為展廳,則還需要考慮荷載增大多少,如果荷載增大很多一定程度上需要基礎開挖,此前檢測方案內容與報價均不含基礎復核內容

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8、檢測報告權威有效、中國通用;

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