房屋鑒定主體結構房屋安全性鑒定單位根據檢測數據并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進行驗算分析，結合現狀調查、勘測結果，對結構安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。

房屋安全鑒定中承重檢測主要檢測的是這些內容，檢測參考相關規范:1、《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50152 0173 3840-2008）2、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]3、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-992004版）4、《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T152-2008）5、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（JGJ/T8-2007）6、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）7、《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JC/T796-2013）8、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》（JGJ/T136-2001、J131-2001）9、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》（CECS02:2005）10、現場勘查及檢測結果等。

房屋增加使用荷載可靠性鑒定實例分析——結構驗算分析:

一、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

二、在結構構件裂縫分析中，應根據裂縫位置、形態和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。

三、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。

四、結構復核時所依據的設計規范應根據鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現行規范執行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內相應的設計規范但不低于89系列規范。

五、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數據的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據截面尺寸計算確定。

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