江西省仁濟房屋安全鑒定有限公司是一家專門從事建設工程質量檢驗檢的獨立第三方工程檢測鑒定機構，具有對外檢測鑒定資質。專業從事： 危房檢測鑒定、建筑抗震鑒定、建筑安全鑒定、建筑工程質量檢測、鋼結構工程檢測、危房檢測鑒定、房屋安全性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、古建筑檢測鑒定等服務。

　一、危房形成的主要原因

　　1、由于自然災害造成的，主要是：地震、水災、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

　　2、人為因素造成的，主要有：工程設計錯誤，施工質量低劣，建筑用地規劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞，支護設施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時損壞，及其他方面的損壞。

　　以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財產安全。

　　二、對危房的鑒定

　　學校應當有重點地對建筑設施，特別是對古建筑、舊樓舍進行安全狀況的檢查、鑒定。檢查中發現危房應當及時自行鑒定或委托有關部門進行鑒定。根據鑒定房屋的構成特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按國家對危險房屋鑒定所作的規范程序和方法進行鑒定。鑒定結束后，應形成規范的房屋安全鑒定報告。報告主要應包括下列內容：委托單位、房屋概況、安全鑒定目的、鑒定情況、損壞原因分析、鑒定結論、處理建議、檢測鑒定人員、鑒定單位及技術負責人簽章（包括鑒定人、審核人、審定人），并署明鑒定日期。

　　三、對危房的改造或處理

　　學校要對經過規范程序和方法排查、鑒定出的危房進行分類，逐一登記造冊，及時作出排危方案。應該改造加固的就加固，應該拆除的就堅決拆除。限期拆除一、二類危房，及時維修加固三類危房。堅決杜絕危房跨塌及其造成成的人員傷亡事故。