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看樓地面：樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板**確定是預制板還是現澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構件，要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質量不過關，繞度過大。中高層、高層房屋的樓板主要是現澆板，現澆板的整體性和防水性都比較好，主要觀察是否有露筋或蜂窩麻面現象，其混凝土的強度等級用肉眼是觀察不出來的，可以看質量檢驗報告，如果混凝土的質量過差，用手就可以把凸出的地方摳掉，例如在柱子的轉角處等是檢查的好地方。

廚房和衛生間的地坪必須是現澆整體板，不能用預制板，這是根據它們的特殊防水要求來做的。對于廚房和衛生間的地坪可以進行閉水試驗:灌水20至30毫米，保持24小時，如果地坪沒有滲水現象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現象。

看屋面：民用住宅的屋頂大多數是平屋頂和坡屋頂。屋頂*主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于頂層的住戶，屋面就是一個很重要的質量指標。**要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面板不外乎就是整體現澆板和預制板兩種，現澆板的防水性能遠遠好于預制板。在防水措施上有柔性防水，即用油氈或防水

屋面防水一直是困擾設計、施工單位和用戶的大問題，現在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質量的好壞主要取決于施工的質量，目前我們許多建筑工人是剛放下鋤頭又拿起泥刀，施工粗糙，不注意細節，常常造成連接處滲水，因此購買頂樓的消費者一定要關注樓面質量，否則后患無窮。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱。