什么原因會引起房屋損壞衰老？(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；(2)施工因素——未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等；(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；(4)地質因素——特種地基土體；(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響（如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。常熟房屋安全檢測鑒定哪些房屋需作安全鑒定？(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；(4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

眾所周知，任何物品、包括人都有一定的壽命，建筑物也不例外？那么大家就會問那我哪里知道我家的房子是否到了壽命？其實我國對于居住房產的壽命規定也是有相關規定的。據國家相關文件精神的規定，農村居民自己建造的磚木結構房屋的使用壽命為40年，磚混結構房屋的使用壽命原則上為50年，而城市中現代化的鋼混結構建筑的使用壽命則長為55年。

看到這里，有些朋友可能會問，如果我家的房屋已經超過了使用壽命，但其質量依然完好，又該怎么辦呢?

站在專業的角度上詳細地回答了這個頗為吸引公眾眼球的問題。其實我國的房屋檢測條例對于這種情況也進行了明文規定：凡居民住宅超過國家規定的使用壽命后，都需要接受房屋檢測鑒定機構的檢驗，以證實該房屋確實不屬于危房后才可以繼續居住。而為了維護公共場所的安全，國家對于學校、醫院、幼兒園、酒店、商城、文化娛樂場所、體育場、機場、火車汽車候車大廳等公共活動區域的房屋，則制定了更為嚴格的標準，即上述公用服務設施的建設時間超過其使用年限一半時，就必須要進行房屋檢測。

?

?

?