江西省仁濟房屋安全鑒定有限公司是專業從事房屋安全鑒定、房屋損傷鑒定、危舊房屋鑒定、建筑工程質量司法鑒定、結構健康監測、房屋災后鑒定和建筑物使用功能改造檢測鑒定等的第三方房屋安全鑒定機構，在多年的房屋安全鑒定技術服務實踐中，形成了以房屋安全鑒定、危房鑒定、房屋損傷鑒定、建筑工程質量司法鑒定、結構測試、災后鑒定、抗震鑒定為代表的“房屋安全鑒定”等一系列工程類檢測鑒定產業。

?公司堅持：科學、嚴謹、準確、及時的質量方針，以科學、嚴謹的態度，不斷提升自身技術能力和技術水平，嚴格實施質量管理體系，向社會出具具有證明作用和法律效力的鑒定數據和房屋安全鑒定證書，為廣大政企客戶、司法機關和仲裁機構提供強有力的技術服務。

房屋結構和使用功能改變的用途,此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。

房屋結構和使用功能改變的檢測項目

　　在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。

房屋結構和使用功能改變的適用范圍:需要增加荷載和改變結構的房屋。

房屋結構和使用功能改變檢測的內容及過程

　　主要檢測參數有：

　　傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　非現場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

? ?b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

??c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋結構和使用功能改變的檢測過程：

　　1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

　　2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

　　3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

　　4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

　　5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

　　6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。