廣州中心區*貴城中村改造項目確定由合生創展操刀。

　　1月21日，廣州海珠區鳳和(康樂村、鷺江村)舉行表決會議，合生創展憑借****的同意率，正式成為這個巨無霸舊改項目的合作企業。

　　該舊改項目位于中大紡織商圈，總占地面積約112.71萬㎡，總投資金額約346.67億元，僅僅履約保證金就要5億元，是迄今為止廣州舊改史上*貴的舊改項目。

　　地處海珠新中軸核心投資347億

　　資料顯示，海珠區鳳陽街鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項目西至瑞康路，東至敦和路，南至逸景路，北至新港路，總占地面積約112.71112.71萬㎡(約152 0173 3840.65畝)，改造范圍內總建筑面積335.94萬㎡，片區居民2856戶，戶籍人口6664人，總投資金額高達346.67億元。

　　其正處于海珠新中軸核心，毗鄰知名學府中山大學，周邊雙地鐵環繞，東臨廣州大道南、西面緊鄰新中軸線南端的客村，距珠江新城僅兩站距離。

　　*重要的是，作為廣州中心區舊改公開招標以來總投資*貴的城中村，康樂村、鷺江村地處全國*大的布匹市場——中大紡織產業商圈。

　　2019年數據顯示，中大紡織商圈年交易額估算超過2000億元，擁有59個分市場、商鋪約2.3萬間，總建筑面積約300萬㎡，經營品種超10萬種，直接從業人員10萬人以上，關聯產業人群超過200萬人。

　　過去幾年，頻頻傳出中大紡織產業商圈搬遷消息引發關注，但2019年官方宣布該商圈不但不會搬，且要開啟新一輪的蝶變升級。未來，這里將打造融合紡織時尚發布中心、紡織產業標準中心、紡織產業指數中心、紡織產業科技創新中心于一體的國際時尚中心，以促進產業的創新發展。

　　事實上，合生創展與中大紡織產業商圈緣分不淺。合生創展在此開發了海珠**大盤逸景翠園(占地面積約40萬平方米，建筑面積110多萬平方米)，其兄弟公司珠江投資亦在此開發了總建筑面積90萬平方米的珠江國際紡織城。

　　資料顯示，在2019年4月10日，合生創展就已與鷺江村、康樂村正式簽訂舊村改造合作意向協議。

　　康樂鷺江升級為多功能品質生活區

　　日前，廣州海珠區公布了《海珠區第十四個五年發展規劃和二〇三五年遠景目標綱要(征求意見稿)》。該征求意見稿提出了“十四五”期間，海珠新的發展空間布局，即“一區一谷一圈”。分別指的是：琶洲人工智能與數字經濟試驗區、中大國際創新生態谷、海珠新活力文商旅融合圈。

　　而海珠區“十四五”期間的城中村改造計劃，也將圍繞著這“一區一谷一圈”來展開。整個中大紡織商圈，被納入了中大國際創新生態谷之內，配合創新谷，康樂村、鷺江村所在的鳳和街道，將基于布匹市場進行升級改造成國際紡織時尚中心。

　　早在2018年5月，中大國際創新谷就已正式成立，規劃以中山大學為核心，共8平方公里為總體設計范圍，全面改造五鳳、鳳和村(鷺江村、康樂村)地塊，對輕工技術學院、逸景翠園、長江紡織城、中大九州紡織城等進行微改造統一設計，未來這里有5條地鐵通行。

　　至于鳳和(康樂村、鷺江村)，根據合生創展公布的信息顯示，這里將打造成集科創中心、時尚之都、文化高地于一體的品質生活區，成為崛起在珠江之南的生態、創新、宜居、宜商的濱江新城。

　　按照規定，合生創展要在在2021年12月31日前完成實施方案審批、完成補償安置方案表決并啟動補償安置協議簽約，在2023年9月30日前完成全部安置地塊上的房屋動遷交房。