【財新網(wǎng)】(實習記者 李鑫)3月30日，上海市房屋土地管理局官網(wǎng)顯示，從即日起，上海實行新版《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟適用住房)申請、供應和售后管理實行細則》，縮短申請人員戶口年限，并對多個原則問題進行了細化。

　　新規(guī)對申請人員的戶口年限等有所放寬。2010年的政策規(guī)定，“申請對象依照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投奔政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的，在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口需連續(xù)滿兩年。”新規(guī)則從即日起只需1年。

　　另外新版細則還明確了部份戶口年限的計算方式，如外省市在滬學習并因畢業(yè)后就業(yè)等緣由，取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的人員，其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限自依照本市公安戶籍管理部門的相干規(guī)定正式報入本市城鎮(zhèn)常住戶口之日起計算；原為本市農(nóng)業(yè)戶口居民，依照本市公安戶籍管理部門的相干規(guī)定，登記為本市城鎮(zhèn)常住戶口后，其在本市和提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農(nóng)業(yè)戶口年限累計計算等。

　　申請細則明確，申請對象不得同時申請廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障房或公共租賃住房，必須待其中1種類型保障性住房的申請審核完成后，方可申請其他類型保障性住房。

　　戶口在同1住房內(nèi)的多個家庭需要申請共有產(chǎn)權(quán)保障房的，應當先肯定1個家庭提出申請，待該家庭的申請審核完成后，其他家庭方可提出申請。

　　新規(guī)對選房后背約、逾期還款等行動處罰則更加嚴厲。對未依照規(guī)定選定住房的；選定住房后不簽訂選房確認書的；不簽訂《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(出)售合同》的；因本身緣由，簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)保障房預(出)售合同》被消除的，由此前的1年內(nèi)不得再次提出申請延長至兩年內(nèi)。

　　對逾期還款的處理，原住房保障機構(gòu)依照《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟適用住房購房貸款的指導意見(試行)》和其他相干規(guī)定進行處理。但對不符合貸款條件的借款人所購買的共有產(chǎn)權(quán)保障房，原住房保障機構(gòu)不準諾回購。