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上海紡織著手土地轉性閘北寶山先行試點

作者:百檢網 時間:2021-12-16 來源:互聯網

? ? 掌握在上海國企手中的巨量土地將有望進入公開市場。
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  手里握有約420萬平方米土地資源的“大地主”——上海紡織(集團)有限公司在著手工業土地轉性上,將先行先試兩大項目——寶山研發總部項目和閘北商辦項目。之后,上海紡織集團還將開發6個時尚地產項目,總投資超百億元。
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  上海市規劃和國土資源管理局局長莊少勤曾于今年初表態:在用地總量上,上海將提前突破建設用地的“天花板”。在建設用地指標快用完了的狀況下,業內人士指出“上海工業用地的再開發將成為下一輪房地產發展的新引擎”。
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  欲先試點閘北、寶山兩項目
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  值得注意的是,早在今年3月份左右,上海市政府就連續下發了3份文件,加大盤活存量土地力度。在政策利好的條件下國企雖躍躍欲試,但并沒有具體的方案表明如何操作。
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  “大地主”上海紡織集團首次表態,將先行試點兩個項目來推動工業土地轉性。上海紡織集團的相關負責人告訴澎湃新聞,根據上海市國有資產監督管理委員會(上海國資委)部署,上海紡織集團將開展新一輪國資國企改革,在本次改革方案中,房地產業務成為集團主要業務之一,定位為“反哺主業”,通過深度開發自有土地資源,支撐集團主業發展,支持時尚產業發展。
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  2013年底,上海國資委正式出臺《關于進一步深化上海國資改革促進企業發展的意見》(簡稱“上海國資國企改革20條”),要求國有企業提高活力和整體競爭力。
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  此前有一份統計數據顯示,上海紡織集團共擁有420萬平方米左右的土地資源。上述負責人表示,上海紡織集團目前將先行試點閘北和寶山兩個項目,規劃將閘北項目開發為商辦樓,寶山項目開發為研發總部,以吸引國內外大企業、大公司入駐,兩項目規劃總建筑面積10萬平方米左右。他表示,如果上述兩個項目建成,上述地塊土地溢價空間將大大提高。該負責人進一步表示,近期,上海紡織集團正在與閘北、寶山兩區政府進行密切接觸,并得到了兩區政府的大力支持。

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