根據鄭州市2014年新型城鎮化建設目標，位于中心城區的57家批發市場將實施外遷，火車站服裝商圈的銀基商貿城、世貿商城、金城服飾廣場等8座市場位列其中。

　　“隨著城市的擴大，交通壓力增加，老的服裝批發市場的規劃、消防都已落伍，不適應城市發展需求，制約了服裝批發業務發展，升級改造是大勢所趨。”省服裝協會常務副秘書長劉繼祥說，作為行業協會，建議政府部門要加強規劃，通過市場外遷達到市場升級、品牌升級，使鄭州服裝業能有一次脫胎換骨的變化。

　　設施老化，老市場大半商鋪閑置

　　商戶、市民建議改建美食廣場

　　敦睦路服裝批發市場始建于152 0173 3840年，曾是省會**家退路進店的大型服裝批發市場，也是火車站服裝批發市場的發端之處。

　　該市場也在今年中心城區外遷批發市場名單之中。

　　這座占地12畝、高達4層的大型服裝批發市場的現狀如何？

　　設施陳舊、人氣凋敝是這個市場給人的**印象，除了一樓有幾十家賣中低檔男褲的店鋪開門營業，二至四層商鋪的批發功能已蕩然無存，百余間商鋪閑置或改做倉庫。

　　一位市場管理人員告訴記者，二樓一間15平方米左右的商鋪，這里的全年租金只要1萬元，而四樓鋪面租金價格更低，一間商鋪月租僅三四百元，和在三環附近租個單間價位相當。

　　“火車站商圈寸土寸金，這么多的商鋪卻白白空置，也是一種資源浪費，即使市場因為硬件設施原因不適合做批發業務了，倒不如改成零售店鋪或美食廣場，把火車站大量占道攤販引導進來規范經營，火車站不就不堵了嗎？”一位在敦睦路逛街的市民建議。

　　旁邊天中商場一經營內衣的商戶持同樣的看法，“火車站這么多大商場，沒有一家設專門的餐飲區，怕有火災隱患。客戶來進貨，吃飯也是在馬路上解決，既不衛生也不安全，老市場設施舊些不適合做服裝批發，倒不如整體做專業的餐飲服務區，也便于消防上集中管理”。

　　羽絨服商戶散亂各自為營

　　70家企業欲“抱團”外遷

　　如何突破批發市場發展中的瓶頸，火車站商圈內部分服裝企業正在熱議“抱團”外遷，尋求一體化聚集發展。

　　在月初召開的河南省服裝協會羽絨服年度會議上，傳出南三環區域將建中部羽絨展貿中心的消息，火車站商圈70家商戶將集體進駐。

　　羽絨服管委會執行會長張勛介紹，火車站的羽絨服經銷商分布散亂無序，銀基、世貿幾家商場都有，各自為營，沒有統一組織，近年來交通壓力越來越大，物流不暢，倉儲成本也在增加，這些矛盾限制了企業長遠發展和品牌建設。

　　另外，中部地區還沒有以羽絨服為主的專業市場，此舉也是想借鑒鄭州女褲企業的發展經驗，建立展示中心式的訂貨中心。“抱團發展，打造區域品牌，對整個河南服裝行業品牌形象和渠道建設都是有幫助的。”張勛說。

　　不光是羽絨服批發企業，不少服裝零售企業也希望盡早外遷。河南服裝協會常務副秘書長劉繼祥告訴記者，服裝批發市場聚集在火車站附近，不光交通擁擠，物流配送、房租成本都在增加。如果集體搬遷并形成行業聚集，將推動鄭州服裝產業可持續發展。

　　網店沖擊市場生意下滑

　　二手房東降價7萬，商鋪難出租

　　不只敦睦路市場這類老舊市場急需升級改造，市場外遷消息傳出后，錦榮、世貿等市場的房租也悄然松動。

　　在錦榮商貿城一、二期交界處，生意較為冷清，三四家商鋪門前，都掛著“出租”牌。

　　其中一間十七八平米的商鋪，租金13萬元，比起市場西邊臨近火車站的旺鋪，價格低一倍。

　　“年前有人出20萬，我都沒有租。”這家店主說。

　　市民徐女士做了幾年淘寶零售，準備轉行做批發，需要找個實體店鋪，目標就鎖定錦榮、世貿這幾家，盡管現在店鋪租金降了，但她說還想再等等，“都說市場要升級，但誰也說不清咋升，不敢貿然就把房子租下來，畢竟每月十幾萬元也不是小數。”

　　至于降價的原因，一個熟知內情的商戶說，和*近一年批發市場店鋪生意受網上店鋪沖擊有關，轉租房子的都是二手房東，如果高價接下來做的話，一年到頭能保住不賠錢就算好的。