一個主營業務毛利率近三年來持續下降的大型國有控股集團，靠賣掉旗下*賺錢的啤酒業務——重啤集團和所持重啤股份相關股份而獲得高達68億投資收益。錢該怎么花？

　　2月18日，重慶江廈置業有限公司人士稱，關于母公司重慶輕紡控股集團（下稱重慶輕紡）擁有的薩固密亞太研發中心的概念性建筑的設計方案早已征集完畢，該公司計劃6月開工。

　　2012年8月，征集公告顯示，除了薩固密集團亞太地區總部及研發中心外，同時選址新建的還有重慶輕紡總部大樓。

　　2013年7月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，明確提出5年內，各級黨政機關一律不得以任何形式和理由新建樓堂館所。國有及國有控股企業參照本通知執行。

　　江廈置業有關人士稱，現在報上去的設計方案只有研發中心，已經沒有新辦公樓了。

　　但在重慶當地工業系統人士看來，一些地方以“業務用房”、“綜合用房”或“技術用房”等名義興建辦公樓，是目前一些國企采取的規避政策手段。實際“業務用房”占了多少，有多大面積用于辦公，現在得出結論還為時尚早。

　　從2010年至2013年1季度末，重慶輕紡資產負債率走高，分別為 63.64%、73.48%、72.84%和74.51%，高出重慶國企平均負債率水平之上。從2011年至今，除賣掉重啤獲高收益外，輕紡集團已發行票據近20億元，募集資金用于銀行還貸。重慶輕紡2013年度**期中期票據募集說明書稱，公司未來兩三年，計劃投資項目15個，擬投資超23.6億元。

　　變更了設計的項目

　　輕紡集團現在的辦公大樓位于重慶北部新區高新園黃山大道中段7號，木星科技大廈內。該棟大樓修建不超過10年，至今仍是北部新區的標志性樓群。

　　2012年8月6日，重慶輕紡發布了建集團新辦公樓及薩固密亞太研發中心概念性建筑設計方案征集公告。公告稱，是為了加快產業轉型戰略的實施。重慶輕紡拿出了近百萬元用于設計獎勵。

　　薩固密是德國的一家密封件制造公司，輕紡集團于2011年收購。

　　該項目位于重慶北部新區大竹林組團，用地面積2.93公頃，容積率≤2，建筑密度≤40%，綠地率≥40%，建筑控高40米。重慶輕紡對設計方的要求是，地塊靠近江邊（西北方向）部分宜為集團辦公樓，占地面積宜為17～20畝，地上建筑面積宜為1.2～1.5萬平方米。地塊剩余部分宜為薩固密亞太研發中心（商務寫字樓）。該地塊于2013年1月28日掛牌，江廈置業通過競拍取得，按起始價1.4152 0173 3840億元成交。江廈置業注冊資本2.2億元，是重慶輕紡的全資子公司。進軍房地產在內的現代服務業，是輕紡集團近年來戰略轉型重要一步。

　　2月18日，江廈置業有關人士說，中標者是中國煤炭科工集團重慶設計研究院。該人士稱，現設計只有一塊，即薩固密的研發中心，沒有新辦公樓了。

　　“報上來的方案是研發中心。至于集團內部是否用作辦公樓，那是集團的考慮。”2月19日，該地塊所在地北部新區管委會負責規劃的相關人士說，該地塊的規劃用途是商務用地。她稱，國家關于5年內停建樓堂館所的規定下發后，該規劃局現停止審批該區新辦公樓項目。

　　68億元賣酒收益

　　就征集新辦公大樓和薩固密研發中心設計方案同一年，外資啤酒巨頭嘉士伯以6.09億元受讓重慶輕紡和重啤集團持有的重慶嘉釀啤酒公司18.58%的股權。此前，重慶輕紡通過“賣酒”，已獲得不少于25億投資收益。

　　*大一筆投資收益是2010年。是年12月，嘉士伯以23.85億元受讓重啤集團持有重啤股份12.25%股權。重啤集團讓出了重啤股份**大股東的地位。重慶輕紡2009年至2011年，投資收益分別是2.5億元、22.9億元和1.2億元，分別占當年利潤總額的70%、126%和46%。

　　2011年，嘉士伯以2.04億元認購了興匯投資30%的股權，其擁有重啤集團位于西部的7家啤酒生產廠。

　　此后，重慶輕紡繼續“賣酒”。2013年9月，經國務院國資委批復，嘉士伯以29.3億元收購重啤集團持有重啤股份剩余股權，從而控股重啤股份。2013年11月，重啤集團資產管理公司****股權掛牌出售，嘉士伯出資15.64億元摘牌，競買重啤集團華東所有啤酒生產企業，此舉尚待審批。

　　有重慶輕紡內部人士稱，在今年1月召開的有關工作會上，集團負責人宣布，退出啤酒業務，輕紡集團共獲得除稅外共計68億元的投資收益，為戰略轉型作出了貢獻。

　　轉型新項目挑戰

　　重慶輕紡前身是重慶市輕工局、重慶市紡織局和重慶市建材局組建的國有獨資企業。該集團是全國*少數、既有輕工又有紡織的地方大型國有控股集團。兩個行業都需要轉型。

　　2013年，重慶輕紡完成營業收入253.5億元，同比下降0.95%。在2012年，上海紡織集團通過制造業和服務業融合的戰略轉型，營收440億元。

　　重慶輕紡集團紡織業逐步轉型為加工貿易業務，形成加工貿易、汽車零部件制造、酒精及飲料酒制造及日化造紙四大板塊。2012 年末，各項業務占比為55%、26%、10%和4.84%。

　　2010年-2012年及2013年1季度，重慶輕紡毛利率分別為23%、8.67%、10.67%、9.55%。2011年，其毛利率大幅度下降，源于重啤集團全年不再合并重啤股份資產，加上薩固密公司需求不旺，成本上升營業虧損。

　　今年一季度，重慶輕紡加工貿易收入為 23.69 億元，占營業收入占比達60%以上，毛利率僅為3.53%。

　　1月8日，在輕紡集團位于合川子公司重慶和益紡織公司，記者獲悉其北廠已停產，尚剩南廠織布車間數千臺機器還在生產百檢。門衛稱，“受市場環境影響”，到3月廠里就停產了。2005年時廠里在職職工多達4000人，現只有數百人在上班。

　　2009年，輕紡集團確定轉型思路，“做強做大傳統優勢，介入電子信息等新興產業，大力發展現代服務業”。該公司涉足電子信息產業包括裸眼3D 項目、多層電路板制造、多媒體智能終端機、非金屬切削刀具等項目。

　　2012年4月，重慶輕紡全資子公司重慶卓美華視光電在合川成立，總投資20億元，形成年產100萬臺高新光電顯示產品的生產規模，堪稱國內*大的裸眼3D顯示設備產業化基地項目。但基地項目尚在培育階段，目前對集團的銷售和利潤貢獻尚小。

　　2011年，重慶輕紡收購了全球汽車密封件行業排名第四的德國薩固密集團，下一步計劃投資 2 億美元，但之前受歐債危機及美國經濟不景氣影響，目前其訂單尚在恢復中。

　　當地觀察人士稱，重慶輕紡主營業務包括四大業務板塊， 產業之間關聯度不高，現代服務業和電子信息產業體系處于投資布局階段，尚存風險。