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　　駕馭政府“二次騰飛”政策東風(fēng)起航，塑造皮革產(chǎn)業(yè)高端品牌形象；首創(chuàng)“生態(tài)皮革”理念，構(gòu)筑綠色生態(tài)皮革產(chǎn)業(yè)基地，讓我們一起走進(jìn)中國無*。上海國際皮革城。

　　——訪中國無*。上海國際皮革城總經(jīng)理吳成剛每一次產(chǎn)業(yè)的提升或變遷，都為社會發(fā)展帶來全新動力；每一座城市的歷史積淀、文化氛圍、演進(jìn)歷程等則為產(chǎn)業(yè)發(fā)展打上鮮明的“烙印”。中國。無*，因皮革產(chǎn)業(yè)而興；也將再次因皮革產(chǎn)業(yè)升級而借勢實現(xiàn)二次飛躍。

　　機(jī)遇，迎來了更具魄力和充足準(zhǔn)備的挑戰(zhàn)者。借助政策之利好，上海漢唐企業(yè)集團(tuán)以高瞻視角在無*開辟了產(chǎn)業(yè)造城的步伐。中國無*。上海國際皮革城的落地，將以現(xiàn)代化的商貿(mào)和運(yùn)營模式，夯實中國無*的皮革之都地位；以更為先進(jìn)的地產(chǎn)開發(fā)理念，整合無*產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)資源，形成產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)相互協(xié)調(diào)并共榮共進(jìn)的財富核心。

　　240萬平方米一站式商業(yè)巨作，中國無*。上海國際皮革城將如何實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，帶領(lǐng)無*占領(lǐng)產(chǎn)業(yè)zui**，搜狐焦點就此采訪了中國無*。上海國際皮革城總經(jīng)理吳成剛。

　　延伸產(chǎn)業(yè)脈絡(luò)締造皮革王國翻閱皮革之都的資料，我們看到，北方的無*、辛集以及南方海寧等都相繼有著皮革之鄉(xiāng)的美譽(yù)。吳成剛認(rèn)為，歷史的沉淀造就了目前的“皮革之都”多地開花的景象，在良好的資源基礎(chǔ)之上，哪個城市更具發(fā)展后勁，將在產(chǎn)業(yè)升級和聚合中展現(xiàn)出可以預(yù)見的結(jié)果，中國無*。上海國際皮革城將打造一張也是**一張真正意義的皮革之都名片。

　　吳成剛認(rèn)為，城市稟賦導(dǎo)向的是承接產(chǎn)業(yè)的環(huán)境和基礎(chǔ)，在這方面，無*同樣具備**的外部優(yōu)勢。無*距離石家莊50公里、距京275公里、西距京深高速35公里、石家莊國際機(jī)場35公里，天津港300公里，南距石黃高速14公里；陸空港一體形成立體多線交通，通達(dá)世界，占據(jù)商業(yè)發(fā)展地段先機(jī)。

　　吳成剛還指出，目前無*縣擁有皮革企業(yè)近千家，規(guī)模以上企業(yè)48家，從業(yè)人員10萬多人，年加工能力7.4億平方尺，是全國zui大的皮革加工基地之一。借助交通和皮革產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)且豐富的資源，以及無*政府的大力支持，上海國際皮革城落戶無*。吳成剛表示，上海國際皮革城項目，對于延伸皮革產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)上下游企業(yè)做大做強(qiáng)，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級具有重要意義。

　　拓展產(chǎn)業(yè)格局打造綜合商貿(mào)繁華持續(xù)的發(fā)展，充足的后勁，往往與準(zhǔn)確的產(chǎn)業(yè)定位密不可分。與海寧、辛集等產(chǎn)業(yè)發(fā)展所不同，上海國際皮革城對產(chǎn)業(yè)的把握是定位于“立體構(gòu)建”，而非簡單的“垂直整合”。吳成剛認(rèn)為，“垂直整合需要引一個大項目，并配套引進(jìn)上下游產(chǎn)業(yè)，花費時間比較長；而立體構(gòu)建則是在原有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，結(jié)合自身稟賦進(jìn)行創(chuàng)新，相當(dāng)于把產(chǎn)業(yè)鏈上下左右延伸、做粗做長，把產(chǎn)業(yè)服務(wù)半徑有效縮短，投資效率、服務(wù)環(huán)境、服務(wù)質(zhì)量提高，從而使產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境越來越好”。

　　吳成剛自豪地說，上海國際皮革城對產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，既有垂直整合的元素，又初步形成了立體構(gòu)建良好態(tài)勢，更為豐富而寬廣，也為城市發(fā)展帶來了全新的東西。進(jìn)而，他介紹道，上海國際皮革城在構(gòu)建中，著力打造如下幾大相互獨立而又關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)中心：國際皮革商貿(mào)中心、國際皮革會展中心、國際皮革博物館、國際皮革研發(fā)基地、國際皮革電子商務(wù)中心、國際倉儲物流中心、五星級國際酒店、**級寫字樓以及歐式風(fēng)情高檔居住區(qū)。由此，上海國際皮革城將形成集展銷商貿(mào)、批發(fā)零售、物流倉儲、金融結(jié)算、商務(wù)辦公、酒店居住于一體的綜合商業(yè)業(yè)態(tài)，實現(xiàn)大市場運(yùn)營管理。

　　同時，吳成剛向搜狐焦點透露道，項目在整合皮革產(chǎn)業(yè)的同時，對皮革的概念予以延伸和拓展。項目招商不局限于皮革加工生產(chǎn)鏈條，還將涵蓋皮質(zhì)成品，例如皮質(zhì)沙發(fā)、皮包、皮鞋等業(yè)態(tài)，形成皮料皮具一站式的皮革運(yùn)營和采購基地。

　　提升產(chǎn)業(yè)效率首創(chuàng)一體化運(yùn)營當(dāng)信息已然成為了財富，效率則在財富的積累上成為了重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)吳成剛透露，上海國際皮革城在運(yùn)營中將打破傳統(tǒng)的批發(fā)零售模式，采取與當(dāng)下商務(wù)信息傳輸緊密相連的電子商務(wù)模式，以拓展商戶的市場占有。

　　進(jìn)而，他談到，對市場活躍度考量的另一個重要標(biāo)尺為倉儲物流。上海國際皮革城借鑒國內(nèi)外先進(jìn)商務(wù)物流經(jīng)驗，在項目中專門拿出一塊地做倉儲物流。他說：“上海國際皮革城超大規(guī)模的倉儲物流空間，真正實現(xiàn)了‘這一秒市場區(qū)簽單，下一秒，倉儲物流區(qū)發(fā)貨’，為廣大商戶提供廣闊的發(fā)展空間，倉儲區(qū)與物流區(qū)的無縫銜接，一站式服務(wù)，減少了搬運(yùn)環(huán)節(jié)，為商戶降低50%以上的整體經(jīng)營成本”。

　　在具備了較為完善的投資環(huán)境之后，運(yùn)營和管理往往成為聯(lián)系商戶后續(xù)資金保證的重要籌碼。對此，吳成剛透露稱，國際皮革中心成立管理公司，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營；并以專業(yè)的商貿(mào)管理、住宅人居環(huán)境管理，酒店寫字樓物業(yè)管理，為項目持久經(jīng)營提供支持和保障。“我們的運(yùn)營模式可用‘四贏三統(tǒng)一’來概況，即統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一推廣，實現(xiàn)開發(fā)商、投資商、商家、消費者四方共贏。”吳成剛自信地說。

　　采訪后記：采訪zui后，吳成剛介紹稱，為提高商業(yè)運(yùn)營的安全性，把風(fēng)險降低到zui小化，保證財富的保值增值，上海國際皮革城共分三期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，目前一期主體工程已經(jīng)封頂，并已有上千家皮革企業(yè)表示愿意入駐皮革城。

　　目前，上海國際皮革城正在推進(jìn)“漢唐集團(tuán)承租3年，18%的返租金比例”和“0風(fēng)險買鋪，5年后全款回購”等購房優(yōu)惠，但吳成剛還透露稱，“隨著項目的推進(jìn)，市場價格還將有一定的提升”。