*近幾個月，從厚街傳來的一邊是某些小型鞋業工廠倒閉、老板跑路的消息，一邊又是鞋材專業市場爭相開業招商、鞋業貿易商更為活躍的景象，外行人看起來或許覺得有點矛盾、甚至是看不懂了。東莞市鞋材行業協會會長方沛基認為，厚街鞋材貿易市場已經形成新的品牌優勢，全球的客戶都會跑來厚街采購；但這些材料多數不在厚街設廠生產，厚街承擔更多的是接單和采購的功能，這已經是近年來形成的新趨勢。

昨日下午，曾經因為汪洋前往考察而走紅的厚街鴻運鞋材市場，傳來其四期項目招商的消息。據稱，于去年11月份正式開業的鴻運3號外貿城，因市場經濟蕭條，地理位置不具優勢等因素，導致經營形勢不佳。于是，投資方投入一千余萬資金全面實施免租政策至今，讓商戶零壓力經營；而今年市場依然低迷，鴻運卻又再投入億元開發四期項目，主經營為生活、娛樂、休閑為一體的大型綜合廣場。

無獨有偶，而在此前不久，厚街富民商業街也引進外來外省投資商，從步行街搖身一變成為皮革鞋材綜合市場，該市場是繼當地的濠畔、鴻運、南峰以及河田大道沿線等老牌皮革鞋材專業市場之后，新增的又一皮革鞋材專業市場。

據稱，投資方已經向原富民商業街注資上千萬元，取得該商業街15年租賃權。在該市場的二期項目中，還有配套物流園市場建設計劃，屆時該市場將集合皮革鞋材倉儲、商貿、物流于一體。據稱，投資方之所以選址原富民商業街建設皮革鞋材市場，主要看中其便利的交通優勢與厚街當地積淀深厚的材料市場，“我們還對厚街其他老牌皮革材料市場進行調研，決定以真皮等高端皮革材料定位，與其他專業市場錯位化發展。”

原富民商業街擁有的電影院、K T V、餐飲店、健身房等服務業將被保留，部分分散服務業商鋪正在整合中。投資方表示：“許多專業市場缺乏服務業配套，白天熱鬧，晚上冷冷清清。但該市場繼承了原富民商業街服務業的優勢，專業市場與服務業商業街相配合，有獨特優勢。”

鴻運老板卓木雄稱，對于他們來說，雖然今年市場蕭條，但危機也是機遇。“厚街鞋業產業的發展已初步有了高集聚的效應。全球十雙鞋，東莞產其一，厚街作為東莞鞋業的主要基地，已形成了中國外銷鞋類及鞋材、鞋業*主要的貿易、研究中心。”在當地舉辦的每年兩屆的“中國東莞國際鞋展·鞋機展”，前來設展的鞋業參展商超過156 0190 2607家，就有近10萬名專業鞋企、鞋商前來采購材料和業務洽談。“我們看好當地發展專業市場的前景。”

有鞋材鋪老板就反映，雖然近年來，許多工廠搬遷或轉移出厚街，但由于這里完善的產業基礎，很多工廠的采購中心還放在厚街。在多個專業市場擁有6家鋪位的溫州商人林先生稱：“我的幾個大客戶把工廠都轉移到越南去了，但他們的采購、研發中心還是放在厚街。”“莞市鞋材行業協會會長方沛基透露，厚街材料貿易市場已經形成新的品牌優勢。全國客戶來厚街采購皮革鞋材，但這些材料多數不在厚街設廠生產，厚街更多的是承擔接單和采購的功能，這已經是近年來形成的趨勢。

今年以來，厚街皮料、鞋材等材料市場凸顯貿易化轉型趨勢。僅河田路口至河陽大廈沿線，貿易公司達3000家以上。據行業人士介紹：“客戶來厚街貿易公司看樣品，然后下單，再由外地工廠生產，在制造業成本激增的當下，工廠搬遷或者向貿易轉型，許多供應商都分布在惠州等勞動力相對低廉的周邊城市，客戶工廠也轉移到了河南、以及東南亞等勞動力豐富的城市和區域。”

方沛基指出，工廠雖然轉移走了，但他們卻不是向一個地方轉移，而是分散在許多地方，那么這樣一來，其他地方就很難形成大規模的材料專業市場，因此，原本就具備基礎優勢的厚街鞋材專業市場的采購功能和集聚功能便進一步凸顯出來。