海寧皮城日前公布超募資金使用方案。除募投項目外,海寧皮城的皮革城四期工程和佟二堡海寧皮革城項目都已動工,海寧皮城決定使用超募資金5.61億元,以保證新上馬的皮革專業市場開發項目的順利實施。其中,超募資金中的3.63億元計劃用于佟二堡海寧皮革城項目后續建設。佟二堡海寧皮革城計劃總投資4.42億元,截至2009年12月31日,該項目實際已投入7851.83萬元。

公告還顯示,海寧皮城擬將超募資金中的7082.5萬元購買燈塔市佟二堡金茂物業有限公司名下“佟二堡中國裘皮皮裝城”2.19萬平方米房產。海寧皮城表示,該項收購將有利于公司在佟二堡皮革產業的整體布局,與正在建設中的佟二堡海寧皮革城項目形成互補,有利于佟二堡海寧皮革城的招商和培育工作,有利于市場快速繁榮。

海寧皮城還公布,擬將超募資金中的1.27億元用于收購浙江森橋實業集團有限公司所持有的皮革城商貿51%的股權,收購完成后海寧皮城將持有皮革城商貿****股權,將有利于業績的提升。公告顯示,此舉將便于統一經營皮革城各期市場。現皮革城1-3期市場均由海寧皮城單獨開發經營,四期項目如能全資控制,則對各期市場的統一培育管理更為有利。根據皮革城四期工程項目研究報告,項目在計算期內經營收入為5.73億元,可實現凈利潤為2.2億元。所得稅后財務內部收益率為26.88%,投資回收期為3.6年（稅后）。

此外,海寧皮城董事會決定調整四期項目市場交易區商品定位,由沙發城改為裘皮城,經營商品由沙發調整為以裘皮服裝為主的皮革服裝。公告顯示,隨著人民生活水平的不斷提高,消費者對裘皮產品由原來的不敢問津到現在呈普及之勢,需求十分旺盛。特別是2009年冬季,裘皮服裝銷售呈現翻倍式增長。預計未來幾年里,裘皮服裝的市場需求將繼續保持快速增長。與此同時,皮革城現有裘皮商鋪嚴重供不應求,商鋪擴容十分迫切。相較于沙發,裘皮服裝市場成熟、需求穩定,預計商鋪租賃單價也會較大提高。