根據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，近一周，一線城市房屋成交量出現(xiàn)全面下挫，其中杭州跌幅，環(huán)比下跌72.55%。10個重點監(jiān)測的 城市中，9個城市成交面積環(huán)比下跌……如此樓市現(xiàn)狀得益于國家自2010年4月16日以來陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)新政，旨在“遏制部分城市房價過快上漲”所出現(xiàn) 的成效，樓市受房地產(chǎn)新政陸續(xù)出臺的影響下，對于滿足剛性需求的購房者來說無疑是利好政策。但是作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，一旦房地產(chǎn)業(yè)萎靡甚至是崩盤， 家居行業(yè)或許將遭受唇亡齒寒的悲慘下場。

參考房地產(chǎn)行業(yè)目前的狀況，家居行業(yè)暫未受大影響，但是鑒于房地產(chǎn)市場對家居行業(yè)產(chǎn)生漣漪反應(yīng)，家居 行業(yè)的變化會于制度出臺幾個月至半年之內(nèi)顯現(xiàn)。(家居行業(yè)受房地產(chǎn)新政影響大致可以參照下表)同時筆者認為，家居行業(yè)可以根據(jù)房產(chǎn)新政出臺后，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整 企業(yè)短期發(fā)展策略，在市場變化之前更好的適應(yīng)和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時很好的規(guī)避國策帶來的影響。

從上表看，筆者認為，房地產(chǎn)市場的發(fā)展走勢是： 猛漲——新政出臺打壓，觀望——量價齊跌——政策完全釋放，房價平穩(wěn)——剛性需求帶動房價新一輪上漲。而家居行業(yè)的反應(yīng)相對滯后，當(dāng)樓市熄“火”后，家居 行業(yè)又會出現(xiàn)什么樣的狀況呢？一起來分析。

　　樓市動蕩 家居行業(yè)“漣漪效應(yīng)”反應(yīng)滯后

面對房地 產(chǎn)新政的出臺，樓市為敏感，反應(yīng)也較為強烈。專業(yè)個貸機構(gòu)偉嘉安捷新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房貸組合拳出臺一周后(4月19日-25日)，北京房貸市場 交易量較前一周(4月12日-18日)下降了15%左右。而知名經(jīng)濟學(xué)家分析，房地產(chǎn)市場將于4月份開始進入觀察期，周期當(dāng)在兩至三個月左右。在此期間， 消費者將靜候政府調(diào)控政策的落實情況，并通過觀察10號文件后續(xù)操作細則的實施來判斷購房的時機。而觀察期后，全國主要城市(以近房價上漲迅速的一二線 城市為主)的房地產(chǎn)市場將迎來一個價量齊跌的局面，市場整體進入調(diào)整期。

但是，家居行業(yè)處在房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在漣漪反應(yīng)的影響下，家居行業(yè) 中包括家具行業(yè)、家居行業(yè)、餐廚用品行業(yè)、裝修業(yè)、裝飾行業(yè)等在內(nèi)的行業(yè)會有2—3個月的滯后期，在此期間，他們不會受到樓市波及。

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