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房屋檢測程序具體流程

作者:百檢網 時間:2022-07-25 來源:互聯網

1.檢測委托

檢測機構應與委托方簽訂檢測書面合同,檢測合同應注明檢測項目及相關要求。檢測項目需采取非標準方法檢測時,檢測機構應編制相應的作業指導書,并應在檢測合同中說明。

檢測機構對現場工程實體檢測應事前編制檢測方案,經技術負責人審批;對鑒定檢測、危房檢測,以及重大、重要檢測項目和有爭議事項提供檢測數據的檢測方案應取得委托方的同意。

2.取樣送檢

建筑材料的檢測取樣應由施工單位、見證單位和供應單位根據采購合同或有關技術標準的要求共同對樣品的取樣、制樣過程等進行確認,并應做好試件標識。

檢測機構自行取樣的檢測項目應作好取樣記錄。檢測收樣人員應對檢測委托單的填寫內容、試件的狀況及封樣、標識等情況進行檢查,確認無誤后,在檢測委托單上簽收。

3.檢測準備

檢測人員在檢測錢應對檢測設備進行核查,確認其運作正常。對首次使用的檢測設備或新開展的檢測項目以及檢測標準變更的情況,檢測機構應對檢測人員技能、檢測設備、環境條件等進行確認。

檢測前應確認檢測人員的崗位資格,檢測操作人員應熟悉相應的檢測操作規程和檢測設備使用、維護技術手冊等。

檢測前應確認檢測方法標準,確認原則如下:

(1)有多種檢測方法標準可用時,應在合同中明確選用的檢測方法標準;

(2)對于一些沒有明確的檢測方法標準或有地區特點的檢測項目,其檢測方法標準應由委托方協商確定。

4.檢測操作

檢測應嚴格按照經確認的檢測方法標準和現場工程實體檢測方案進行,檢測原始記錄應在檢測操作過程中及時真實記錄,檢測原始記錄應采用統一的格式。

現場檢測見證記錄應包括下列內容:

(1)檢測機構名稱、檢測內容、部位及數量;

(2)檢測日期、檢測開始及結束時間等;

(3)檢測人員及證書;

(4)主要檢測設備的類型、數量及編號;

(5)檢測中異常情況的描述記錄;

(6)現場工程檢測的影像資料;

(7)見證人員、檢測人員簽字。

5.檢測報告

檢測報告采用統一的格式,報告結論應符合下列規定:

(1)材料的試驗報告結論應按相關材料、質量標準給出明確的判定;

(2)當僅有材料試驗方法而無質量標準,材料的試驗報告結論應按設計要求或委托方要求給出明確的判定;

(3)現場實體的檢測報告結論應根據設計及鑒定委托要求給出明確的判定。

6.檢測報告歸檔

檢測機構應建立檢測資料檔案管理制度,并做好檢測檔案的收集、整理、歸檔、分類和利用工作。

檢測資料檔案應包括檢測委托合同、委托單、檢測記錄、檢測報告和檢測臺賬、檢測方案以及其他相關文件等。

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